一、期房可以做抵押贷款不
根据相关法律的明确规定，以下各类房产是不能设立为抵押物进行贷款融资活动的：第一类，产权归属存在争议或不清晰的房地产；第二类，用于国家教育、卫生医疗以及城市建设等公益事业领域的房地产；第三类，已被政府部门划归为文物保护建筑或具有重大历史纪念意义的其他建筑物；第四类，已经依法公布并列入拆迁规划范围内的房地产；第五类，已被司法机关依法查封、扣押、监管或以其他方式加以限制的房地产；第六类，依据现行法律法规，明确禁止作为抵押物的其他类型的房地产。
然而，期房并不在此列之中。
二、付全款买期房房不用签合同吗，法律如何规定
根据我国现行法律制度的要求，无论是以全额付款方式购置现有的出售房产或未来完工的期房，均须签署相应的房屋销售合同并确保其为书面形式。
在支付全额款项购置期房时，同样需要签署书面合同。
针对购买期房的行为，还应签署正式的《商品房预售合同》，且必须于签署之日起30个自然日内完成该合同的登记备案手续。
对于开发商而言，在进行商品房预售活动前，需向当地房地产行政主管部门提出预售许可申请，并获得相应的《商品房预售许可证》。
三、期房还贷中可以贷款不
从理论上来讲，二次抵押是完全可行的，但是这其中却存在着不小的风险。
在现实生活中，几乎没有哪家银行愿意接受这种高风险性的贷款业务，这点您需要明白。
假设您当前正在使用按揭贷款，那么目前这家银行基本上已经无法为您提供新的贷款服务。
此时，您可以尝试寻找其他的银行进行咨询，而在这个过程中，银行方面将会对二次抵押的相关事宜进行深入探讨和研究。
然而，当涉及到实现债权的问题时，这将会变得非常棘手，并且在大多数情况下，第一家银行往往拥有优先行使债权的权利。
因此，除非您是该银行的重要客户，否则银行方面通常不会冒险提供此类贷款服务。
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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