一、城市有一套商品房,农村也有房,会被法院执行吗
依照规定将执行使用者长期居住的房屋。
如遇到突发意外事件，需对现场进行即时有效的行政强制措施时，以及时应对的行政执法人员应在二十四小时内向上一级行政管理部门提出报告，同时进一步完善批准程序。
若上一级行政管理部门的领导人员发现不应采纳此种行政强制措施以保障权益，则应尽快宣布撤销执行此次行政强制措施。
二、怎样退掉新购商品房
商品房退房步骤如下：首先，买家需正式提出退房请求，随后开发商有15天内的义务将已收取的所有房款全数退还，同时还需负责处理购房者与银行之间的合同解约或终止事宜，在此期间，开发商应暂时代替购房者承担每月本息还款责任；最后，开发商需将房款悉数退还给购房者。
双方可自行协商设定违约责任及赔偿金额，如一方违约，则需按照约定向另一方支付相应违约金或损失赔偿金。
三、房改房和商品房交易有什么区别
所谓房改房，也就是公有住房，它是根据国家及各地级以上人民政府有关城镇住房制度进行改革的政策法规所规定的，城镇在职职工按照成本价格或标准价格购置的已建成公有住房。
而商品房则是由房地产开发商通过出让形式取得土地使用权之后展开经营活动的房屋，销售时统一以市场价格开展交易。
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书。
（二）申请人身份证明。
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书。
（四）证明房屋所有权发生转移的材料。
（五）其他必要材料。
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