一、商品房保修期限多少年
商品房各类部件保修为期如下：屋面防水、含防水需求的卫生间及厅室与外墙防渗漏为五年；供暖与制冷系统为两个采暖及供冷周期；电气线路、给水排水管道、装置配置及室内装修为两年；基础设施与房建地基基础及主体结构的保养期通常按设计设定的合理时限。
另，具体项目保修为期可由发包方与承包方协商确定。
建设工程保修期自竣工验收合格日起算。
二、乡镇商品房首次办房照多少钱
乡镇商品房初次办理房产证需支付多种费用。
在多数情况下，主要包含契税、登记费及印花税。
其中，契税会因房屋面积以及是否首购产生差异，一般而言，房屋面积越大或非首次购房，契税比率将相应提高。
登记费按件计收，具体数额因地域不同可能存在差别。
至于印花税，其税率则依据一定比例计算得出。
三、商品房70年后到期怎么办
住宅商品房七十年的法定使用年限期满之际，住宅用地可依法实现自动延续。
遵照《民法典》第三百五十九条的明文规定，当住宅建设用地使用权权期间趋于长期限时，其土地使用权将依据该条款自动延期，使得业主无需自主主动提出续期申请。
对于续期所需的具体费用以及相关条件，此法尚未做出明确详尽的阐述。
若业主希望继续享有对土地的使用权，则需在期限届满前一年向相关政府部门提交续期申请。
除非出于社会公共利益的考量，需要收回土地，否则续期申请通常会得到批准。
在获准续期的情况下，业主需重新签署土地使用权出让合同，并按照相关规定缴纳相应的土地出让金。
若业主未能及时申请续期，或申请续期未获批准，国家将有权无偿收回土地使用权。
在此种情形下，房屋所有权将依据收回时的剩余价值给予相应补偿。
倘若房屋因土地使用权到期而沦为危险建筑，或者由于城市规划的需求需要进行拆迁，业主将依据相关法律法规获得相应的补偿。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●商品房保修期限多少年以上
●商品房保修期限多少年在哪个规定
●70年产权房屋的保修期是多久
●商品房保修期限多少年支持性文件
●开发商最怕的三个投诉方法
●商品房外墙保修期限多少年
●商品房保修期限多少年啊
●商品房保修期限多少年在哪个规定
●商品房屋保修期是多久
●商品房保修范围
●乡镇商品房首次办房照多少钱啊
●乡镇房子办房产证要多久
●镇上的房子办房产证要多少钱
●乡镇办房产证一平方要多少钱
●镇上房办理房产证
●乡镇办房产证需要什么手续及证件
●乡镇统一办理房产证需要交费吗?
●乡镇怎么办房产证
●乡镇房子办房产证费用
●乡镇房产证办理大概多少钱
来源：头条-商品房70年后到期怎么办，商品房70年到期是要被收回的吗