一、常见的二手房买卖纠纷有哪几种
常见的二手房买卖纠纷主要有以下几种：
一是产权纠纷。例如房屋存在多个共有人，部分共有人未经其他共有人同意擅自出售房屋；或者房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，导致无法顺利办理产权过户手续。
二是房价款纠纷。买卖双方可能在房价的支付方式、支付时间等方面产生分歧。比如买方未能按照合同约定按时足额支付房款，或者卖方要求变更房价等。
三是房屋质量纠纷。买方在购房后发现房屋存在质量问题，如墙体渗水、屋顶漏雨等，而卖方在交易时未如实告知。
四是交房纠纷。涉及到交房时间、交房条件等问题。比如卖方未能按时交房，或者交房时房屋内的设施设备与合同约定不符。
五是户口迁移纠纷。如果卖方在出售房屋后未按约定将户口迁出，会影响买方的户口迁入及房屋后续使用。
六是中介服务纠纷。如中介未如实提供房屋信息、隐瞒重要事实，或者买卖双方对中介费用的支付存在争议等。
二、二手房不能进行买卖的有哪些
以下几种二手房不能进行买卖：
一是未依法取得房屋所有权证的房屋。这类房屋产权不明晰，无法确定真正的所有权人，交易存在极大风险，购买后可能面临诸多权益无法保障的问题。
二是被依法查封、扣押或者以其他形式限制转移的房屋。例如，因涉及债务纠纷等原因被法院查封的房屋，在查封期间不能进行买卖，否则交易行为可能被认定无效。
三是共有房屋未经其他共有人书面同意的。房屋共有意味着多个主体对该房屋享有权益，未经其他共有人同意擅自出售，会侵犯其他共有人的合法权益，交易无法顺利进行。
四是已被列入拆迁公告范围的房屋。此类房屋随时可能面临拆迁，其产权和使用状态不稳定，买卖后可能会给购房者带来不必要的损失。
五是存在产权纠纷的房屋。比如存在多个主张产权的主体且纠纷尚未解决，购买这样的房屋会陷入复杂的法律纠纷中。
三、二手房交易纠纷如何处理
二手房交易纠纷的处理方式主要有以下几种：
一是协商解决。买卖双方可就争议问题进行坦诚沟通，自行协商达成一致解决方案。这是最便捷、成本最低的方式，能最大程度维护双方合作关系，且能根据实际情况灵活处理。
二是调解。可向房地产管理部门、消费者协会等相关机构申请调解。这些机构会依据相关法律法规和行业规范，居中协调，促使双方达成和解协议。
三是仲裁。若双方在购房合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以申请强制执行。
四是诉讼。若协商、调解不成且无仲裁约定，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律进行审理并作出判决。在诉讼过程中，要注意收集和保存相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以支持自己的诉求。
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