一、抵押贷款要全款房产证吗
办理抵押贷款不一定需要全款房产证。具体情况如下：
一是如果房产是全款购买，在办理抵押贷款时，通常需要提供全款房产证。因为全款房产证是房屋所有权的重要凭证，能清晰表明房屋产权归属，没有其他债务纠纷或抵押限制，银行等金融机构以此作为重要依据来评估贷款风险，确定是否给予贷款以及贷款额度等。
二是若房产是贷款购买，在部分情况下也能办理抵押贷款，不过流程相对复杂。比如，一些银行允许办理二次抵押贷款，即已在银行办理了住房按揭贷款的借款人，在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营等，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。但这种情况并非所有银行都支持，且对房屋剩余价值、借款人还款能力等有严格要求。
二、房产证抵押后有盖章吗
房产证抵押后通常会有盖章。具体情况如下：
在办理房产抵押登记时，登记机构会在房产证上进行标注并加盖相关印章。一般来说，会加盖抵押登记专用章，以此表明该房产已处于抵押状态。这种盖章行为是一种公示手段，向外界表明该房产存在权利受限的情况，即已被设定了抵押权。
对于抵押权人而言，房产证上的抵押盖章是其抵押权的一种重要证明。在债务未得到清偿前，抵押权人对该房产享有优先受偿权。
而对于房产所有人来说，虽然房产被抵押，但在不影响抵押权人权益的前提下，仍可在一定范围内对房产进行合理使用。同时，当债务清偿完毕后，房产所有人可凭借相关证明材料，向登记机构申请办理抵押注销登记，登记机构会在完成注销手续后，在房产证上对抵押登记相关内容进行相应处理，去除抵押标注及印章。
三、房产可异地抵押贷款吗
房产可以异地抵押贷款，但存在一定条件和限制。
一方面，从法律和政策层面看，只要房产产权明晰、符合抵押登记的相关规定，原则上是可以进行异地抵押的。比如，一些银行等金融机构为满足客户多样化的融资需求，在风险可控的前提下，会开展异地房产抵押贷款业务。
另一方面，在实际操作中，存在一些制约因素。首先，抵押登记问题，房产抵押需要在房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续，部分地区可能出于管理等方面考虑，对异地抵押登记设置一定障碍或有不同规定。其次，银行等金融机构出于风险管控角度，可能会对异地房产抵押贷款更为谨慎，会对房产的价值评估、借款人的信用状况、还款能力等进行更严格审查。
总之，房产异地抵押贷款在法律上有可行性，但具体能否办理还需结合当地政策、金融机构规定以及房产实际情况等多方面因素综合判断。
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来源：中国法院网-房产可异地抵押贷款吗，异地房产能做抵押贷款吗