一、房屋抵押要用房产证吗
房屋抵押通常是需要房产证的。主要基于以下几方面原因：
其一，房产证是房屋所有权的重要凭证。它能清晰表明房屋的权属状况，包括房屋的位置、面积、所有权人等关键信息。抵押权人在接受房屋抵押时，需要通过房产证来核实抵押人对该房屋是否拥有合法的处分权，以确保抵押行为的有效性和自身权益的保障。
其二，从法律程序和登记制度来讲，办理房屋抵押登记是房屋抵押生效的重要环节。而在办理抵押登记时，房产管理部门一般会要求提供房产证作为必要的申请材料之一。只有完成合法有效的抵押登记，抵押权才具有对抗第三人的法律效力。
不过，在某些特殊情况下，比如房屋产权存在争议但法院已作出明确裁判等，可能会有不同的处理方式，但总体而言，正常的房屋抵押一般是需要房产证的。
二、判决生效房产抵押犯法吗
判决生效后，房产抵押是否犯法需分情况来看。
若生效判决并未对该房产的处分作出限制，且房产所有权人依法享有对房产的处分权，在不违反法律法规强制性规定的前提下，将房产进行抵押是合法的行为。比如，房产所有人在满足自身债务偿还能力及其他法定条件下，按照正常的抵押程序，与抵押权人签订抵押合同并办理相关登记手续，这种抵押是受法律保护的。
然而，如果生效判决已明确限制房产的处分，例如判决该房产用于清偿特定债务、不得擅自转让或设定抵押等，那么此时对该房产进行抵押则属于违法行为。这种违反判决内容的抵押行为，可能会导致抵押合同无效，相关当事人还可能面临法律责任。
总之，判断判决生效后房产抵押是否犯法，关键在于生效判决是否对房产处分有限制以及抵押行为是否符合法律规定。
三、房产证下来需要抵押吗
房产证下来后是否需要抵押，要根据具体情况判断：
一是存在贷款购房情况。如果购房者通过银行贷款买房，在贷款未还清之前，通常需要将房产证抵押给银行。这是因为银行作为贷款提供方，为保障自身债权的实现，要求以房产作为抵押物。待购房者按照贷款合同约定还清全部贷款本息后，可办理抵押解除手续，拿回房产证。
二是不存在贷款等债务抵押情形。若购房者是一次性付清房款，或者购房贷款已全部结清，房产不存在为其他债务提供担保的情况，那么房产证不需要进行抵押。此时，购房者对房产拥有完整的所有权和处置权，可以自由进行出租、出售等交易行为。
总之，房产证下来后是否抵押取决于房产是否存在相关债务担保需求，若有，则可能需抵押；若无，则无需抵押。
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来源：临律-房产证下来需要抵押吗，房产证下来了需要去银行办抵押吗?