一、农村自建房离婚时如何处理
农村自建房在离婚时的处理需根据不同情况判断。
（一）婚前建造
如果自建房是一方婚前建造，属于婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割该房屋，但如果婚后双方对房屋进行了修缮、装修等增值行为，增值部分可以作为夫妻共同财产进行分割。
（二）婚后建造
1. 夫妻共同建造
婚后夫妻双方共同建造的自建房属于夫妻共同财产。离婚时一般会根据实际情况，如双方协商一致，按照协商的方案分割，常见的是一方取得房屋所有权，给另一方相应的经济补偿。
2. 家庭共有财产建造
若建房资金来源是家庭共有财产，例如与父母等家庭成员共有财产出资，在离婚时需要先将家庭共有财产中属于夫妻的份额划分出来，再对这部分夫妻共有的份额按照夫妻共同财产分割原则处理。
同时，农村自建房可能没有房产证等情况，法院在处理时会综合考虑建房的土地使用权归属、建造出资、双方对家庭的贡献等因素进行判定。
二、离婚后房贷未还清房贷如何处理
离婚后房贷未还清的处理方式如下：
1. 若房产为夫妻共同财产且双方协商一致的情况下，可以约定由一方继续偿还房贷，并给予另一方相应的房屋价值补偿。例如，房子市值100万，房贷还剩30万，经协商房子归一方所有，这一方可以给另一方35万补偿（具体数额由双方协商确定），之后由这一方独自承担房贷还款责任。
2. 如果双方协商不成，房子会根据法院判决归属一方。取得房子所有权的一方需要继续偿还房贷，未取得房屋的一方，不再承担房贷还款责任，但之前共同还贷部分对应的增值部分可以要求补偿。例如，双方共同还贷10万，这期间房子增值20万，未取得房屋的一方可以要求取得房屋一方补偿相应增值部分的一半。
3. 还有一种情况是房产为一方婚前个人财产，但婚后共同还贷的，离婚时房产仍归产权登记方，婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，产权登记方应给予另一方补偿，房贷则由产权登记方继续偿还。
三、婚姻存续期间买房如何只属于一人所有
婚姻存续期间买房要使其只属于一人所有，可以通过以下方式：
- 书面约定。夫妻双方可以签订书面协议，明确约定该房屋为一方的个人财产。这种约定应当采用书面形式，内容明确表示该房产的单独归属情况，双方签字确认后具有法律效力。
- 一方父母出资并明确表示赠与一方。如果是一方父母出资购买房产，并且明确表示该房产是赠与自己子女一方的，例如通过赠与协议写明只赠与自己的儿子或者女儿，这种情况下该房产可认定为一方的个人财产。
- 用个人财产购买。如果购房资金完全来源于一方的婚前个人财产，且有证据证明这一资金来源，例如婚前的存款、婚前个人房产出售后的资金等，并且在购房过程中资金流向清晰明确，没有与夫妻共同财产混同，那么所购房产可视为个人财产。
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来源：中国法院网-婚姻存续期间买房如何只属于一人所有，婚姻存续期间买的房子属于夫妻共有吗