一、房屋出售对方要贷款程序怎样
通常情况下，房屋出售对方要贷款的程序如下：
首先，买方需向其贷款银行提出贷款申请，并提交相关资料，如身份证明、收入证明、购房合同等。银行会对买方的信用状况、还款能力等进行审核评估。
其次，若银行审核通过，会与买方确定贷款额度和贷款期限等细节，并出具贷款承诺书。此时，买卖双方可根据约定的时间和条件进行房屋过户手续。
在房屋过户完成后，卖方需将房屋的产权证明等相关资料提交给贷款银行，以办理抵押登记手续。银行会根据抵押登记情况发放贷款款项，将款项直接支付给卖方。
整个过程中，买卖双方应密切配合贷款银行的工作，及时提供所需的资料和信息。同时，要注意合同中关于贷款相关条款的约定，以避免出现纠纷。如在贷款审批过程中出现问题，双方应及时协商解决，确保交易的顺利进行。
二、住房贷款和租金只能选房贷吗
不一定只能选房贷。住房贷款和租金都可以在某些税收优惠等政策中进行考量和选择。
如果选择住房贷款，在符合相关规定的情况下，借款人可以享受一定的利息抵扣等税收优惠，有助于减轻还款压力。
而租金方面，若符合条件，也可在一定程度上进行相关扣除或享受政策支持。
具体而言，要根据个人的实际情况来决定。如果目前的住房贷款利息较高且符合抵扣条件，那么选择住房贷款可能更有利；如果没有住房贷款但有实际的租金支出，且满足相关政策要求，选择租金扣除也能带来一定的实惠。
总之，不能简单地说只能选房贷，应综合考虑自身的财务状况、住房情况等因素，以做出最适合自己的选择。
三、商品房不网签能贷款吗现在
商品房不网签通常不能贷款。网签是商品房交易过程中的重要环节，它是房屋买卖合同的备案登记，具有法律效力。银行在审批贷款时，会要求购房者提供已网签的商品房买卖合同作为重要的贷款依据之一。
一方面，网签可以确保房屋交易的真实性和合法性，银行通过网签信息可以核实房屋的产权状况、交易价格等关键信息，降低贷款风险。另一方面，网签合同是办理房屋抵押登记等相关手续的基础，没有网签合同，银行无法进行后续的抵押登记等操作，也就无法发放贷款。
当然，在某些特殊情况下，可能会有个别银行或金融机构尝试接受未网签的商品房进行贷款，但这属于较为少见的情况，且往往需要满足一系列严格的条件，如购房者具有良好的信用记录、支付了较高的首付款等。总体而言，一般情况下商品房不网签是不能贷款的。
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来源：中国法院网-商品房不网签能贷款吗现在，房子不网签能贷款吗