一、我买了一套没有土地使用证的单位房子,这样可以吗
购买没有土地使用证的单位房子存在诸多风险，通常是不建议的。
一方面，从法律角度来看，土地使用证是确认土地使用权的重要法律凭证。没有土地使用证，意味着该房屋的土地使用权归属存在不确定性，可能存在土地权属纠纷。例如，单位可能对土地存在一些遗留问题，如土地抵押、土地来源不合法等情况，后续可能导致你的房屋权益受损。
另一方面，在房屋的后续处置上也会面临问题。比如，当你想要转让该房屋时，由于缺乏完整的产权证明，可能无法正常办理过户手续，影响房屋的流通价值。并且，在遇到房屋拆迁、征收等情况时，可能因为土地使用证缺失，无法充分保障你应得的补偿权益。
总之，购买没有土地使用证的单位房子存在较大风险，在进行此类交易时应谨慎考虑，最好在确保能够合法取得土地使用证等相关证件后，再进行购买。
二、我买的期房想卖掉可以操作吗
购买的期房能否卖掉，需要分情况来看。
若该期房已取得商品房预售合同，在满足一定条件下是可以转让的。一些地区规定，预购人在预售登记后、商品房竣工前转让其预购的商品房的，需按照规定办理相关手续，一般要与开发商、受让方协商一致，签订转让协议，并办理预售合同的变更登记手续，将原预购人的合同权利义务转让给受让方。
不过，部分开发商可能在购房合同中约定限制购房者在一定期限内转让期房，这种情况下就需要遵守合同约定。若违反合同约定进行转让，可能需要承担违约责任。
另外，如果期房还未进行预售登记，理论上购房者与开发商之间仅存在购房意向，这种情况下转让相对复杂，可能需要先解除与开发商的原购房协议，再由受让方与开发商重新签订购房合同，且需开发商配合。总之，转让期房需根据具体情况并遵循相关规定和合同约定来操作。
三、我想问一下经济适用房转商品房可以买吗
经济适用房转商品房后可以购买，但需要满足一定条件。
一方面，从产权性质来看，经济适用房在满足规定年限等条件并补缴相关费用转为商品房后，其产权性质变为完全产权，与普通商品房在产权上并无本质区别，具备了合法的市场交易资格，所以从法律角度是可以买卖的。
另一方面，具体条件通常包括：居住期限要求，一般需住满一定年限，比如常见的住满5年；补缴土地出让金等相关款项，将土地性质由划拨转为出让，完成相关手续办理后，取得完全产权。
不过，在购买这类经转商房屋时，购房者也需谨慎。要查看房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等限制交易的情形；确认卖方是否已按规定完成所有转商手续，相关税费是否缴纳完毕；同时，最好通过正规的中介机构或在相关部门的监管下进行交易，以保障自身合法权益，避免后续可能出现的纠纷。
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来源：头条-我想问一下经济适用房转商品房可以买吗，经济适用房转商品房价值会上升吗