一、新买的房子怎样才可以退房
新买的房子若要退房，需依据不同情形判断：
-若开发商存在严重违约行为，如房屋主体结构质量不合格，经专业机构核验确实影响居住安全，购房人有权要求退房。或者开发商逾期交房达到一定期限，且经购房人催告后在合理期限内仍未交房，购房人可解除合同退房。
-若合同中有约定退房条件，当该条件成就时，购房人可按约定行使退房权利。例如约定房屋面积误差比绝对值超过一定比例，购房人有权退房。
-若因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致合同目的无法实现，购房人也可提出退房。比如房屋在交付前因自然灾害严重受损无法修复。
不过，退房过程需遵循法定程序，通常要书面通知开发商，保留相关证据，并根据合同约定和法律规定处理退款、违约责任等问题。若与开发商协商不成，可通过诉讼或仲裁等法律途径维护自身合法权益。
二、新买的房子不想要了可以退吗
新买的房子能否退，需视具体情形而定。
若在房屋买卖合同履行过程中，开发商存在根本违约行为，比如未按约定时间交付房屋，且经催告后在合理期限内仍未履行；或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，像房屋主体结构质量不合格等，购房者有权解除合同并要求退房退款。
若因不可抗力因素，如自然灾害导致房屋严重受损无法修复等，购房者也可能有合理理由主张退房。
然而，如果是购房者自身原因，比如单纯因个人喜好改变、经济状况变化等主观因素不想买了，在合同已签订且开发商无过错的情况下，一般不能随意退房。因为随意解除合同属于违约行为，可能需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿开发商损失等。
总之，新买的房子能不能退，要依据双方合同约定以及是否符合法定解除合同的条件来判断。
三、买的商品房变成回迁安置房咋办
若所购商品房变成回迁安置房，可按以下步骤处理：
首先，仔细查看购房合同。合同中通常会对房屋性质、位置、具体信息等有明确约定。若合同明确约定为商品房，而实际交付的是回迁安置房，这构成开发商的违约。
其次，收集相关证据。包括购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录（如聊天记录、邮件、书面通知等），这些证据对于维护自身权益至关重要。
再者，与开发商协商解决。向开发商提出其违约行为，要求按照合同约定交付商品房，或者提出合理的解决方案，如退还购房款、给予相应赔偿等。
若协商无果，可采取法律手段。向当地房地产管理部门投诉，请求其介入调查并调解。也可直接向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失、解除合同退还购房款及利息等，以维护自身合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●新买的房子怎样才可以退房呢
●新买的房子怎么退房
●刚买的房子不想要了 退房如何办理
●买新房怎么退房
●新房子不想要了怎么退
●刚买的新房子怎么出手?
●刚买了房子怎么退
●新买的房子怎么退房
●刚买新房怎么才能卖掉
●新买的房子如何退房
●新买的房子不想要了可以退吗现在
●新买的房子不想要了可以退吗怎么办
●新买的房子不想要了怎么办
●如果刚买新房不想要了能退吗
●才买的新房如果不想要了
●新房不想要了能退吗
●买的新房不想要了想卖掉有什么手续
●刚买了房子不想要了能退房吗
●新买的房子能退吗
●刚买的房子不想要了能卖吗
来源：中国法院网-买的商品房变成回迁安置房咋办，商品房回迁房子变成什么性质