一、二手房买卖中买方违约法院怎么处理
在二手房买卖中，若买方违约，法院通常会依据具体情况作出如下处理：
一是继续履行合同。若卖方要求买方继续履行合同，且该合同具备继续履行的条件，法院可能会判决买方按照合同约定继续完成交易，支付剩余房款等相关义务。比如，买方单纯因自身资金周转问题想违约，而房屋本身不存在不能交易的情况，法院可能支持卖方要求继续履行的诉求。
二是赔偿损失。如果因买方违约给卖方造成了实际损失，如卖方为准备交房而产生的装修费用、因等待买方付款而产生的资金占用损失等，法院会判决买方对卖方的损失进行赔偿。
三是支付违约金。若合同中约定了违约金条款，法院会根据违约情况及违约金约定，判决买方按照约定向卖方支付违约金。若违约金过高或过低，当事人可请求法院适当调整。
总之，法院会综合考虑合同约定、违约情形以及双方实际损失等多方面因素，作出公平合理的裁决。
二、当事人买二手房没有土地使用证给过户吗
二手房没有土地使用证能否过户，需分情况来看。
若房屋属于国有土地上的房屋，在实际操作中，部分地区在满足一定条件下可以办理过户。根据相关规定，很多城市实行房地一体登记原则，在办理房屋产权过户时，土地使用权会随之转移。若房屋产权清晰，相关部门在办理房屋过户手续时，会对土地使用权情况进行核实和处理，即使没有单独的土地使用证，也可能正常过户。
但如果是集体土地上的房屋，情况则较为复杂。集体土地上的房屋买卖有严格限制，一般只能在本集体经济组织成员内部流转。没有土地使用证，可能意味着土地的使用性质、权属存在问题，这种情况下通常难以办理过户手续。
另外，不同地区的具体政策和规定可能有所差异，有些地方可能明确要求必须有土地使用证才能办理房屋过户。所以，当事人应向当地不动产登记部门详细咨询，了解当地具体政策后再行处理。
三、二手房交易哪些情况可追究中介责任
在二手房交易中，以下几种情况可追究中介责任：
一是隐瞒重要信息。若中介故意隐瞒房屋的真实情况，如房屋存在严重质量问题、产权纠纷、抵押查封等影响交易的关键信息，导致购房者权益受损，中介应承担责任。
二是提供虚假信息。比如虚构房屋周边配套设施、学区划分等情况，误导购房者做出错误决策，中介需为此负责。
三是未尽审核义务。中介对房屋产权人身份、房屋产权状况等未进行严格审核，致使交易过程中出现产权争议、无法顺利过户等问题，应承担相应责任。
四是违规操作。例如，在交易过程中，中介违反相关法律法规和行业规范，协助买卖双方进行虚假交易、逃税等行为，也需承担法律责任。
五是未履行告知义务。对于交易过程中的重要事项，如税费缴纳标准、交易流程、合同条款等，中介未明确告知买卖双方，造成一方损失的，同样要承担责任。
总之，中介在二手房交易中应诚实守信、规范操作，否则需为其不当行为承担法律后果。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房买卖中买方违约法院怎么处理呢
●二手房交易买方违约法院会怎么判
●二手房买方违约怎样赔偿卖方
●买卖二手房买方违约怎么办
●二手房交易中买方违约
●买卖二手房买方违约一定能告赢吗?
●二手房买方违约后买方的补救方法
●二手房交易买方违约法院会怎么判
●购买二手房时,如果卖方违约怎么处理
●二手房买卖买方违约卖方怎样起诉
●当事人买二手房没有土地使用证给过户吗怎么办
●当事人买二手房没有土地使用证给过户吗合法吗
●买二手房没有土地使用证能过户吗
●二手房买卖没有土地证可以办理过户吗
●二手房没有土地使用证过不了户
●买二手房如果没有土地使用证会怎样
●二手房交易没有土地证能过户吗?
●二手房没有土地使用权证
●我买的二手房没有土地证为什么也能过户
●二手房没有土地证可以过户吗
来源：临律-二手房交易哪些情况可追究中介责任，二手房买卖纠纷中介要承担责任吗