一、自建房土地出让金按照单层算吗
自建房土地出让金通常并非按照单层计算。
土地出让金的计算一般是依据土地的面积、用途、所在区域的基准地价以及土地出让的相关规定等多方面因素来确定。对于自建房而言，是按照土地的实际占地面积来计算土地出让金，而不是单纯依据房屋的层数。
具体来说，相关部门会先对该地块所在区域进行土地评估，确定基准地价。然后根据土地的具体用途，比如是住宅用地还是商业用地等，结合土地出让的方式（如出让、划拨等），按照相应的公式或规定计算土地出让金。例如，在一些地区，可能会根据基准地价乘以一定的修正系数，再乘以土地面积得出土地出让金的具体数额。
当然，不同地区可能会有不同的政策和计算标准，实际计算时应以当地土地管理部门的具体规定为准。
二、自建房农村房子要土地使用证吗合法吗
在农村自建房屋，通常是需要土地使用证的，且依法取得土地使用证后建房是合法的。具体如下：
一是必要性方面。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。农村建房涉及到对集体土地的使用，只有经过合法审批，取得土地使用证，才能明确建房者对该地块拥有合法的使用权，保障自身权益，也能避免后续可能产生的土地权属纠纷。
二是合法性方面。根据相关法律法规，农村村民住宅用地，需经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。获得批准后颁发土地使用证，在此基础上按规定进行房屋建设，这样的建房行为受法律保护。若未经许可，未取得土地使用证就擅自建房，属于违法行为，相关部门有权责令停止建设、限期拆除等。
总之，农村自建房一般需要土地使用证，依法取得并按规定建房才是合法的。
三、自建房土地使用权证如何处理
处理自建房土地使用权证，需根据不同情况按相应流程操作：
若为农村自建房，通常是宅基地。村民需先向所在集体经济组织提出建房用地申请，经村民会议或村民代表会议讨论通过后，报乡镇人民政府审核，再由县级人民政府批准。获批后，凭相关批准文件等材料，到当地自然资源等部门办理宅基地使用权登记，经地籍调查、审核等程序，符合条件的会核发集体土地使用证。
若是在城镇国有土地上自建房屋，需先通过合法途径取得国有土地使用权，比如出让、划拨等方式。以出让方式取得的，要签订土地出让合同并缴纳土地出让金。之后，持土地出让合同、缴费凭证等材料，向当地不动产登记机构申请土地使用权登记，经审核无误后，会颁发国有土地使用权证。
总之，自建房土地使用权证的办理要遵循法定程序，准备好相关材料，按要求申请和办理登记手续。
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