一、夫妻婚后买房怎么卖
夫妻婚后买房出售的流程如下：
（一）协商一致
夫妻双方需要就出售房屋达成一致意见。因为这属于夫妻共同财产，单方不能擅自决定出售。
（二）取得相关证件
准备好房屋产权证书、土地使用证（如有）等相关证件。确保这些证件的信息准确无误。
（三）寻找买家
可以通过房产中介机构挂牌出售，也可以自己寻找买家。
（四）签订合同
与买家签订房屋买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息（如地址、面积等）、售价、付款方式、交房时间等重要条款。
（五）办理过户手续
1.到当地房地产管理部门办理产权过户手续。需要提交相关证件、合同等材料。
2.缴纳相关税费，如增值税（符合一定条件可免征）、个人所得税、契税等，税费的缴纳根据当地政策执行。
（六）交房
在合同约定的交房时间，将房屋交付给买家，同时完成水、电、气等相关费用的结算与交接。
二、婚后买房加名字吗
婚后买房是否加名字是一个需要谨慎考虑的问题。
从法律层面看，如果婚后买房，即使不加名字，在没有特殊约定的情况下，一般也属于夫妻共同财产。这是因为婚后双方的收入等财产通常被视为夫妻共同财产，用共同财产购买的房屋自然也是共同财产。
然而，加名字也有其特殊意义。
1.心理层面，加名字可能会给夫妻双方尤其是未登记名字的一方更多的安全感，让其感受到在房产上拥有平等的权益。
2.从财产处置方面，若日后涉及房屋的买卖、抵押等重大事项，登记双方名字可能需要双方共同同意和签字，这在一定程度上保护了双方的权益。
3.在某些特殊情况下，例如一方存在债务问题时，加名字与否可能会影响到房屋是否会被用来偿债。但如果是夫妻共同债务，房屋作为共同财产依然可能被用于偿债。
总之，婚后买房加名字与否取决于夫妻双方的协商、信任以及对未来财产规划等多种因素。
三、结婚后买房房产归谁
婚后买房房产的归属有以下几种情况：
（一）夫妻共同购买且无特殊约定
如果是夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论房产证上写的是一方还是双方的名字，该房屋都属于夫妻共同财产。所谓共同财产包括夫妻在婚姻关系存续期间的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益等。
（二）一方父母出资购买
1.若一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2.若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
（三）其他特殊情况
例如通过继承或受赠所得的房屋，如果遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，那么该房屋为一方的个人财产；如果没有明确规定，则属于夫妻共同财产。
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来源：头条-结婚后买房房产归谁，结婚后买房子