一、婚后卖房所得钱是婚后财产吗怎么算
婚后卖房所得款项是否为婚后财产，需根据房屋的具体情况来判定：
1.若房屋是婚前一方个人购买且付清全部房款，属于婚前个人财产。婚后出售该房屋所得款项一般仍属于个人财产。因为婚前财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但双方另有书面约定的除外。
2.若房屋是婚前一方支付首付款，婚后夫妻双方共同还贷。则婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。出售该房屋后，应先将婚前购房一方个人支付的部分及其对应的增值部分从售房款中分离出来，剩余部分为夫妻共同财产。
3.若房屋是婚后夫妻双方共同购买，则该房屋属于夫妻共同财产，出售后所得款项自然也属于夫妻共同财产，由夫妻双方平等分割。
总之，判断婚后卖房所得款项的性质，关键在于房屋的购买时间、出资情况等因素。
二、婚后财产卖房需要双方签字吗
婚后财产在性质上一般属于夫妻共同财产，对于此类房产的出售，通常是需要双方签字的。
一方面，从法律规定来看，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，双方对共同财产有平等的处理权。出售作为重要的财产处分行为，涉及到夫妻双方的重大财产权益，需双方共同作出意思表示。若一方未经另一方同意擅自出售，可能构成无权处分。
另一方面，在实际的房产交易过程中，为保障交易安全和顺利进行，房产管理部门往往也要求夫妻双方共同签字确认。这是为了防止一方私自处分共有房产，损害另一方的合法权益，同时也是为了避免后续可能产生的房产纠纷。
当然，也存在一些特殊情况，比如夫妻一方能够证明该房产是其个人财产，或者另一方通过书面等形式明确表示放弃对该房产的相关权益等，在这些情况下，可能不需要双方签字。
三、婚后卖房子需要双方同意吗
婚后卖房子是否需要双方同意，需分情况看待：
若该房屋属于夫妻共同财产，根据法律规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。在这种情况下，出售房屋通常需要双方同意。因为夫妻共同财产的处分涉及双方权益，任何一方单独处分可能构成无权处分。若第三方善意取得房屋所有权，另一方的权益可能受损，但可向擅自处分的一方追偿损失。
若房屋明确属于夫妻一方的个人财产，比如一方在婚前购买且产权登记在其个人名下，或者婚后通过遗嘱、赠与合同明确只归一方的房产，那么房屋所有权人有权单独决定出售房屋，无需另一方同意。
实践中，房产交易中心为避免纠纷，一般对于夫妻共同财产性质的房屋，会要求夫妻双方共同到场签字确认出售事宜。总之，婚后卖房子是否需双方同意取决于房屋的产权归属性质。
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来源：临律-婚后卖房子需要双方同意吗，婚后卖房需要什么手续