一、什么是公租房子什么是公房
公租房和公房是两种不同性质的房屋，具体区别如下：
公租房，全称为公共租赁住房，是由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房。公租房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。其租金一般低于市场租金水平，旨在帮助特定人群解决住房问题，改善居住条件，具有一定的社会保障性质。
公房，也称公有住房、国有住宅，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。在过去，公房主要是作为福利分配给职工居住，职工通常只需支付较低的租金。随着住房制度改革的推进，部分公房通过房改等方式出售给了职工，实现了住房的私有化。未出售的公房仍由相关单位或部门管理，其租金一般也相对较低。
二、什么是公租房需要什么条件
公租房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。其申请条件通常如下：
一是收入条件。申请人及共同申请人的收入一般应低于当地规定的收入标准，具体标准由各地根据经济发展水平等因素确定，旨在保障真正有住房需求且经济实力相对较弱的群体能够申请。
二是住房条件。申请人及共同申请人在当地无自有住房或者住房面积低于规定标准。这是为了确保公租房资源分配给住房困难的人群。
三是户籍及居住条件。部分地区可能要求申请人具有当地户籍，或者在当地稳定就业、居住达到一定年限，以体现公租房分配的公平性和合理性，优先保障本地居民及对当地有贡献的常住人口的住房需求。
此外，不同地区可能会根据自身实际情况制定一些其他具体条件，申请时应以当地相关政策规定为准。
三、商品房中的公租房怎么买的
公租房是保障性住房的一种，主要面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等群体出租，一般情况下是不能购买的。
公租房的性质决定了其保障居住需求的功能。政府提供公租房旨在解决特定人群的住房困难问题，通过租赁方式确保资源的合理分配和有效利用。与普通商品房不同，公租房的产权通常归政府或相关机构所有。
不过，在某些特定地区，根据当地政策，在满足一定条件后，可能会有公租房转为共有产权房等相关安排，但这并非普遍情况。即便存在转化可能，也会有严格的条件限制，比如居住达到一定年限、符合当地规定的收入和财产标准等，并且需要按照规定的程序申请和审批。
若你想了解所在地区是否有相关特殊政策，建议向当地住房保障部门咨询，以获取准确、详细的信息。
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