一、商品房刚拿到房产证可以买吗
商品房刚拿到房产证通常是可以买卖的。
从法律角度，只要房屋产权明晰，不存在抵押、查封等限制交易的情形，产权人拥有完整的处分权，就能够进行交易。取得房产证意味着房屋的产权归属已通过法定程序确定，产权人有权依法对房屋进行处置，包括买卖。
不过，在实际操作中可能存在一些特殊情况需要注意。比如部分地区可能出台了限售政策，对新取得房产证的房屋在一定期限内限制上市交易。所以，在决定买卖之前，务必详细了解当地的房地产政策，确定是否有此类限制规定。
同时，买卖过程要遵循法定程序，签订规范的房屋买卖合同，明确双方权利义务，办理产权过户登记等手续，以保障交易的合法性与安全性，避免后续产生不必要的法律纠纷。
二、厦门直管公房可以买产权吗
厦门直管公房的产权购买问题，需要分情况来看。
一方面，在特定政策及符合相关条件下，部分直管公房是可以购买产权的。以往有相关政策允许符合一定居住年限、身份等条件的承租人，按照规定的程序和价格标准购买直管公房的产权，实现房屋产权的私有化。这旨在解决部分居民的住房产权需求，稳定居住关系。
另一方面，并非所有直管公房都能随意购买产权。公房的管理和处置受到政府相关部门的严格规范和监管。一些直管公房可能因涉及城市规划、公共利益等特殊原因，不被允许进行产权出售。例如，处于特定规划改造区域内的公房，为了配合整体的城市建设和发展，可能就无法购买产权。
总之，要确定具体的厦门直管公房能否购买产权，需要向当地的公房管理部门进行详细咨询，了解该房屋的具体情况以及适用的政策规定。
三、商品房买方以出卖方欺诈为由诉请双倍赔偿可以吗
商品房买方以出卖方欺诈为由诉请双倍赔偿，在符合法定条件时是可以的。
一方面，根据相关法律规定，若出卖人在订立商品房买卖合同时，存在故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实等情形，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
另一方面，若要主张双倍赔偿，买方需要承担相应的举证责任，证明出卖人存在上述欺诈行为。比如提供相关的合同文件、房产登记资料、证人证言等证据，以支持自己的诉求。如果证据不足，法院可能不会支持其双倍赔偿的请求。总之，能否获得双倍赔偿需依据具体案件事实和证据来判定。
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来源：中国法院网-商品房买方以出卖方欺诈为由诉请双倍赔偿可以吗，买卖房屋过程中欺骗是否构成诈骗