一、直管公房遇到拆迁可以房改吗
直管公房遇到拆迁时，一般情况下可以进行房改。
房改是指将公有住房通过一定的程序和方式转变为私有住房的过程。在直管公房拆迁的情况下，若符合相关政策和规定，房屋承租人等相关方可以申请进行房改。
1.政策依据：各地通常都有关于直管公房房改的具体政策和办法，这些政策会明确规定在何种条件下可以进行房改以及办理的程序等。
2.承租人权益：对于直管公房的承租人来说，进行房改可以使其获得房屋的产权，从而在拆迁等过程中更好地保障自身的权益。
3.办理程序：一般需要提交相关申请材料，如身份证明、租赁合同等，经过相关部门的审核批准后，按照规定的程序办理房改手续。
然而，具体是否可以进行房改以及具体的操作流程还需要根据当地的政策和实际情况来确定。
二、直管公房腾退需要全体同意吗
一般情况下，直管公房腾退不需要全体同意。
1.直管公房通常由政府相关部门管理，在腾退过程中，会依据相关法律法规和政策规定进行。如果腾退是符合公共利益等法定情形的，政府部门有权依法实施腾退，不一定需要全体租户同意。
2.然而，如果腾退涉及到对租户权益有重大影响的事项，如改变房屋用途等，可能需要与租户进行协商沟通，尽量保障租户的合法权益。但这并不意味着必须得到全体租户的同意，而是在合法合规的前提下，妥善处理好各方利益关系。
3.总之，直管公房腾退是否需要全体同意，要根据具体的腾退原因、法律法规以及相关政策来综合判断。
三、直管公房是房改房吗
直管公房通常不是房改房。
直管公房是由国家各级房地产管理部门直接管理的公有住房，其产权归国家所有。
房改房是指城镇职工根据国家政策，按照成本价或者标准价购买的原公有住房。房改房的产权在经过相关改革程序后，从公有变为私有，职工成为房屋的产权人。
两者的主要区别在于产权归属，直管公房的产权始终属于国家，而房改房经过改制后产权归个人所有。
从管理和使用方式上看，直管公房由房管部门统一管理和调配，居民通过租赁方式使用；房改房则由业主自行管理和使用。
总之，直管公房和房改房在产权性质、管理方式等方面存在明显差异，一般情况下直管公房不是房改房。
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来源：临律-直管公房是房改房吗，直管公房可以房改吗