一、农田上建商品房合规合法吗
农田上建商品房一般是不合规不合法的。
我国对土地用途实行严格管制制度，农田属于农用地，其用途主要是用于农业生产。而建设商品房属于建设用地范畴。将农用地转变为建设用地用于商品房开发，需经过法定的审批程序。
如果未经批准就在农田上建设商品房，存在多方面违法问题。一方面，违反了《土地管理法》中关于土地用途管制的规定，擅自改变土地用途；另一方面，可能未取得规划许可等建设所需证件，属于违法建设行为。
这种违法建设行为会面临一系列法律后果。相关部门有权责令停止建设，对不符合土地利用总体规划的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；对符合规划的，没收新建的建筑物和其他设施，还可并处罚款。同时，相关责任人可能面临行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。总之，未经法定程序，严禁在农田上建设商品房。
二、商品房可以落户吗
商品房能否落户需视具体情况而定。
一般来说，在满足一定条件下，购买商品房是可以办理落户的。通常需要该房屋产权明晰，购房者取得合法有效的房屋产权证书。同时，不同城市对于落户有着各自的政策规定，部分城市会对房屋面积、购房者的社保缴纳情况、纳税情况等设置要求。
比如，有些城市要求购买的商品房面积达到一定标准，或者购房者在当地连续缴纳社保满一定时长。此外，还需确保所购商品房在当地户籍管理部门认可的可落户范围之内。
若房屋存在产权纠纷、未通过相关验收等问题，可能会影响落户办理。购房者在购买商品房时，应向当地户籍管理部门详细咨询落户政策及所需条件，并要求开发商提供房屋相关合法性证明等材料，以确认是否能够顺利办理落户手续。
三、商品房可以做饭吗
一般情况下，商品房可以做饭。
从法律角度，只要该商品房的规划用途为居住，且具备正常的厨房设施以及符合安全标准的燃气、电力等配套条件，业主通常享有在房屋内进行正常生活活动包括做饭的权利。这属于业主对自有居住房屋合理使用的范畴。
不过，也存在一些限制情形。若房屋所在小区的管理规约明确禁止在房屋内做饭，或对做饭方式、时间等有特殊规定，业主应当遵守。因为管理规约对小区全体业主具有约束力，其制定旨在维护小区整体的居住秩序和环境。
另外，如果做饭行为对相邻关系造成影响，比如产生严重油烟、噪音干扰邻居正常生活，邻居有权要求停止侵权行为。业主在行使做饭权利时，应当遵循合理、合法、不损害他人合法权益的原则，保障自身及他人的正常居住权益。
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来源：头条-商品房可以做饭吗，商品房可以做商业用途吗