一、房改房有土地使用权吗
房改房通常是有土地使用权的。一般情况下，房改房在办理产权过户时，土地使用权也会相应地变更到购房者名下。土地使用权的取得方式通常为出让或划拨等。出让方式取得的土地使用权有明确的使用期限，而划拨方式取得的土地使用权一般无使用期限限制，但在转让、出租、抵押等方面可能会受到一定限制。购房者在购买房改房时，应关注土地使用权的相关情况，包括土地使用权的性质、使用期限等，以保障自身的合法权益。若土地使用权存在问题，可能会影响到房屋的后续使用和交易。
二、房改房有土地出让金吗
房改房是否有土地出让金，需根据具体情况判断。一般来说，房改房在上市交易时可能需要缴纳土地出让金。
如果该房改房原本是由单位以划拨方式取得土地使用权，在上市交易时，就需要按照规定补缴土地出让金，将划拨土地转为出让土地，使房屋具备完全的产权。
然而，如果该房改房在建设时就已经是出让土地性质，或者已经按照相关规定补缴过土地出让金，那么在后续交易中通常就无需再缴纳土地出让金。
总之，要确定房改房是否有土地出让金，需查看房屋的土地性质以及相关的产权证明文件，以明确是否需要补缴土地出让金以及具体的缴纳标准和程序。
三、房改房有土地使用年限吗
房改房通常是有土地使用年限的。
土地使用年限是指土地使用者对土地享有的使用期限。一般来说，住宅用地的土地使用年限为70年。房改房作为住宅性质的房产，其土地使用年限也按照70年计算。
从取得土地使用权之日起开始计算土地使用年限，在这个期限内，土地使用者可以依法使用土地并享有相应的权益。当土地使用年限届满后，根据相关规定，土地使用者可以申请续期等相关手续。
需要注意的是，不同地区的具体政策和规定可能会有所差异，在购买房改房时，购房者应了解当地的土地使用年限等相关情况，以避免后续可能出现的问题。
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