一、房改房上市费怎么计
房改房上市费的计算较为复杂，主要包括以下几个方面：
1.土地出让金：一般按照房屋评估价的一定比例收取，比例通常在1%-3%之间，具体数值根据当地政策而定。
2.综合地价款：对于已购公房，若上市交易需缴纳综合地价款，标准为房屋交易价格的10%。
3.交易手续费：按照房屋建筑面积计算，每平方米一般在3-6元左右。
4.产权登记费：通常为80元/套。
5.评估费：如果需要进行房屋评估，评估费按照评估价的一定比例收取，一般在0.1%-0.5%之间。
此外，不同地区可能还会有一些其他的费用，如印花税等。在办理房改房上市手续时，购房者应详细了解当地的相关政策和收费标准，以便准确计算上市费用。
二、房改房商品房什么意思
房改房是指在住房制度改革过程中，由国家、单位等出资，将原公有住房出售给职工，职工以标准价或成本价购买的房屋。这类房屋在一定程度上带有福利性质，价格相对较低。
商品房则是由房地产开发企业开发建设，通过市场出售给购房者的房屋。购房者可以根据自己的需求和经济实力选择不同地段、不同户型、不同品质的商品房，其价格主要由市场供求关系决定。
两者的主要区别在于：一是来源不同，房改房是公有住房转化而来，商品房是开发建设的全新房屋；二是价格形成机制不同，房改房价格相对较低，商品房价格受市场影响较大；三是产权性质可能存在差异，房改房在上市交易等方面可能有一定限制，商品房的产权一般较为清晰。
三、房改房上市费用多少
房改房上市费用主要包括以下几个方面：
1.土地出让金：一般按照房屋评估价的一定比例缴纳，比例各地有所差异，通常在1%-3%左右。
2.个人所得税：若满足一定条件可免征，如自用满5年且是家庭唯一生活用房等，否则需按差额的20%或交易价格的1%缴纳。
3.交易手续费：通常按房屋建筑面积计算，每平方米几元到十几元不等。
4.登记费：一般为几十元到几百元。
5.印花税：按房屋交易价格的0.05%缴纳。
此外，还可能涉及一些评估费等其他费用，但具体金额因地区、房屋情况等因素而有所不同。在办理房改房上市手续前，建议购房者向当地房产管理部门或相关机构咨询，以准确了解所需费用及相关政策规定。
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