一、房改房个人有产权吗
房改房个人是有产权的。房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。购买房改房后，购房者取得了房屋的所有权，享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。在产权登记方面，购房者会获得相应的房屋产权证书，以明确其对房屋的产权归属。不过，房改房的产权可能会受到一些限制，比如在上市交易等方面可能需要满足一定的条件和程序。但总体而言，个人对房改房享有产权。
二、房改房个人所得收益金怎么算
房改房个人所得收益金的计算较为复杂，通常根据以下几个方面来确定。
1.房屋的出售价格：以实际成交价格为基础，扣除相关税费等成本后所得的金额。
2.房屋的成本：包括购房款、装修费用、相关税费等。这些成本需要有合法的凭证予以支持。
3.规定的收益比例：不同地区可能有不同的规定比例，一般在房屋出售价格的一定百分比范围内。
4.时间因素：有些地区可能会根据房屋的持有时间等因素来调整收益金的计算。
例如，某地区规定房改房出售时的个人所得收益金为出售价格的20%，但需扣除购房款、装修费用等成本。如果一套房改房出售价格为100万元，购房款为60万元，装修费用为10万元，那么个人所得收益金=(100-60-10)×20%=6万元。具体的计算方式需根据当地的政策法规来确定。
三、房改房个人享受多少面积
房改房个人享受的面积标准并非固定统一，通常会根据不同地区、不同政策以及房屋的性质等因素而有所差异。
在一些地区，房改房可能规定职工按一定的工龄、职务等条件可享受一定面积的优惠购房，比如工龄较长、职务较高的职工可能享受较大面积的优惠，可能在60平方米至120平方米左右不等。
但在另一些地区，可能会有更具体的规定，如按照家庭人口数量来确定享受面积，一般人均可享受20至30平方米左右的面积，三口之家可能享受60至90平方米等。
总之，房改房个人享受的面积需结合具体的政策和当地规定来确定，不能一概而论。
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