一、公房收回后怎么处理
公房收回后，通常会根据具体情况进行相应处理。1.若公房是因租赁关系终止等合法原因被收回，且原承租人符合相关规定，可在一定条件下参与公房的新分配程序。相关部门会对符合条件的人员进行审核和排序，根据政策规定确定新的承租人。2.对于一些特殊情况，如公房被收回后用于公共设施建设、城市更新等公益项目，会按照相关规划和程序进行处置，以保障公共利益。3.在某些地区，可能会对收回的公房进行市场化处置，通过拍卖等方式转让给其他主体，所得款项用于相关公共事业或弥补财政支出等。总之，公房收回后的处理方式会因具体情况而异，需依据相关法律法规和政策规定来执行。
二、公房如何确认居住权
确认公房的居住权通常需要以下步骤和依据：
1.依据相关法律法规，如《民法典》中关于居住权的规定。公房的居住权一般基于合法的租赁关系、特定的居住安排或政策规定等。
2.查看公房的租赁协议或相关文件，这些文件可能明确规定了居住人的权利和义务，以及居住的期限等信息。
3.若存在历史遗留问题或特殊情况，需要查阅相关的档案资料，如单位的住房管理档案等，以确定居住权的归属和合法性。
4.在一些情况下，可能需要通过诉讼等法律途径来确认居住权。例如，当存在争议或权利受到侵害时，当事人可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判断和裁决。
总之，确认公房的居住权需要综合考虑多种因素，并依据相关的法律和证据来进行判断。
三、公房商品房区别
公房与商品房存在多方面区别。1.产权性质不同，公房通常是国有或集体所有，居民仅有使用权；商品房则是私有产权，业主享有完全的所有权。2.交易方式各异，公房交易需经过特定审批程序，且价格相对较低；商品房可自由买卖，价格由市场决定，通常较高。3.管理方式有别，公房由所在单位或房管部门管理，维修等费用由单位或政府承担；商品房由业主自行管理，维修等费用由业主承担。4.土地性质不同，公房土地一般为划拨性质，交易受限；商品房土地为出让性质，可自由转让。5.居住限制方面，公房可能对居住人员身份等有一定限制；商品房则无此限制。
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