一、买完公房能贷款吗
购买完公房通常是可以贷款的。一般来说，符合银行贷款条件的购房者，在购买公房后可以向银行申请贷款。银行会根据购房者的信用状况、收入水平、还款能力等因素来评估是否批准贷款以及贷款的额度和期限。
1.购房者需满足银行规定的贷款条件，如具有稳定的收入、良好的信用记录等。
2.公房的性质和产权情况也会影响贷款。如果公房是已取得完全产权的房屋，贷款相对较为容易；若公房仍处于有限产权或其他特殊产权状态，可能会对贷款审批产生一定影响。
3.不同银行的贷款政策和要求可能会有所差异，购房者应向多家银行咨询，比较不同银行的贷款条件和利率，选择最适合自己的贷款方案。
总之，购买完公房后有贷款的可能性，但具体能否贷款以及贷款的相关事宜需要根据购房者的实际情况和银行的要求来确定。
二、买外村自建房需要什么手续和证件
购买外村自建房通常需要以下手续和证件：
1.双方签订合法的房屋买卖合同，明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款，确保合同符合法律法规。
2.原房主需提供其在本村的宅基地使用证或集体土地建设用地使用证等相关土地证明文件，以证明其对该房屋所占用土地的合法使用权。
3.若原房主为非本村村民，还需提供其所在村同意其出售房屋的证明文件，以避免违反相关规定。
4.购买方需携带本人有效身份证件，用于办理房产过户等相关手续。
5.到当地不动产登记部门办理房屋过户登记手续，缴纳相应的税费等费用，将房屋所有权变更至购买方名下。需要注意的是，不同地区的具体要求可能会有所差异，应提前咨询当地相关部门以确保手续的合法性和顺利办理。
三、买县城自建房还是商品房
购买县城自建房还是商品房，需综合多方面因素考虑。
自建房方面，价格相对较低，可根据自身需求进行设计和建造，空间布局较为灵活。但自建房存在一些风险，如土地性质可能为集体土地，无法办理正规房产证，后续转让可能受限。且在基础设施配套方面，可能不如商品房完善，如周边道路、水电等可能需要自行解决。
商品房则具有产权明晰的优势，能办理正规房产证，便于转让和抵押。小区配套设施一般较为完善，包括绿化、安保、公共设施等，居住环境相对较好。不过，商品房价格通常较高，购房压力较大。
如果注重价格和个性化设计，且能接受后续可能面临的一些限制，可选择自建房；若追求产权清晰、居住环境良好以及便捷的交易手续，商品房则是更好的选择。
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