一、已故职工子女能购买公房吗
一般情况下,已故职工子女能否购买公房需要根据具体的政策和相关规定来确定。
1.若公房所在单位有相关政策允许已故职工子女购买,且符合该单位规定的购买条件,如职工生前无其他住房安排、子女符合一定的身份等要求,那么子女是有可能购买公房的。
2.但如果单位规定仅在职职工或特定亲属才有购买资格,已故职工子女可能不符合条件。
3.此外,还需考虑公房的产权性质、是否已列入拆迁范围等因素。如果公房已被确定要进行拆迁等处置,可能会影响其出售和购买事宜。
总之,不能一概而论地确定已故职工子女能否购买公房,需结合具体的单位政策、公房情况等因素进行综合判断。
二、已购公有住房意思是什么
已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。这种住房在购买后,职工取得了一定期限内的房屋所有权和土地使用权,可依法进行转让、出租、抵押等处分。已购公有住房在住房制度改革进程中具有重要意义,它是从传统的福利分房向市场化购房转变的重要标志之一,使职工拥有了自己的住房产权,促进了住房市场的发展和居民居住条件的改善。
三、已够公房和商品房有什么区别
已购公房和商品房主要有以下区别:
1.产权性质:已购公房的产权一般为有限产权,购房者在购买时可能受到一定限制,如在一定年限内不得上市交易等;商品房的产权为完全产权,购房者拥有完全的处置权和收益权。
2.土地性质:已购公房的土地性质通常为划拨,土地出让金已在购房款中包含;商品房的土地性质为出让,购房者需要单独缴纳土地出让金。
3.交易税费:已购公房在上市交易时,需缴纳土地出让金等相关税费;商品房的交易税费相对较为简单,主要包括契税、增值税等。
4.价格差异:一般来说,已购公房的价格相对较低,因为其产权和土地性质存在一定限制;商品房的价格则相对较高,但其品质和配套设施可能更好。
5.购房对象:已购公房的购房对象通常为特定的群体,如单位职工等;商品房的购房对象则较为广泛,任何人都可以购买。
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