一、房改房不动产证面签后多久拿证
一般来说，房改房不动产证面签后，从提交相关资料到领取不动产证大约需要30个工作日左右，但实际时间可能会因各地办理流程、资料审核情况等因素而有所差异。
在一些手续较为简便、办理效率较高的地区，可能在20个工作日左右就能拿到证；而在一些手续较为复杂或资料审核要求严格的地区，可能需要40个工作日甚至更长时间。
在面签后，申请人需要密切关注办理进度，可通过当地不动产登记部门的网站、电话或窗口咨询等方式了解证的办理情况。同时，要确保提交的资料完整、准确，以免因资料问题导致办证时间延长。
二、房改房不办理不动产权证有影响吗
房改房不办理不动产权证存在多方面影响。
1.产权归属不明确：不动产权证是房屋产权的法定凭证，未办理则无法清晰界定房屋的所有权归属，可能引发产权纠纷，如在交易、继承等情况下，易导致各方权益难以保障。
2.交易受限：未取得不动产权证的房改房难以在市场上进行正常交易。银行等金融机构通常不会为这类房屋提供贷款，买家也会因产权问题而望而却步，影响房屋的流动性和变现能力。
3.后续处置不便：如房屋需要拆迁、抵押等处置时，没有不动产权证会增加手续的复杂性和不确定性，可能导致无法顺利进行相关程序，给业主带来诸多麻烦和损失。
4.法律保障不足：不动产权证是法律认可的房屋产权证明，缺失它在面对法律纠纷时，业主可能难以凭借其他证据充分维护自身权益，处于较为不利的地位。
三、房改房不动产证和商品房证区别
房改房不动产证和商品房证主要有以下区别：
1.产权性质不同：房改房是单位将公房出售给职工，职工以标准价或成本价购买，产权归个人所有，但仍受一定限制；商品房是开发商开发建设并出售的房屋，产权完全归购房者所有。
2.土地性质不同：房改房的土地一般为划拨土地，需缴纳土地出让金后才可上市交易；商品房的土地为出让土地，可直接上市交易。
3.交易限制不同：房改房在上市交易时，需满足一定的条件，如满五年、补交土地出让金等；商品房交易相对自由，只要取得产权证即可上市交易。
4.价格构成不同：房改房价格主要由成本价、工龄折扣等因素构成；商品房价格由市场供求关系决定。
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来源：中国法院网-房改房不动产证和商品房证区别，房改房的不动产权证包含土地产权吗