一、哪些情形房东可解除合同收回房屋
在以下几种常见情形下，房东可以解除合同并收回房屋：
（一）承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁房屋，致使租赁房屋受到损失。例如，未经房东同意擅自改变房屋结构进行装修改造等，损害了房屋的原有状态和价值。
（二）承租人未经房东书面同意，将租赁房屋转租给第三人。转租行为可能会给房东带来潜在风险，如新承租人对房屋的不当使用等。
（三）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付。支付租金是承租人的主要义务，长期拖欠租金影响房东权益。
（四）租赁期限届满，租赁合同终止，承租人继续使用租赁房屋，房东提出异议的。租赁期满后，若房东不想续租，有权收回房屋。
（五）因不可抗力等法定事由，导致租赁合同无法继续履行，且符合法律规定的解除条件，房东也可解除合同收回房屋。
二、店铺未经过房东的转让合同有效吗
店铺未经房东同意的转让合同效力需分情况看待。
若租赁合同中明确约定未经房东同意不得转租，而租户擅自转让店铺签订的转让合同，一般情况下，该转让合同对房东不发生法律效力。因为租户的转租行为违反了租赁合同约定，房东有权解除与租户的租赁合同，且可要求恢复原状。但受让方与租户签订的转让合同在二者之间可能具有一定效力，只是因无法获得房东认可，受让方可能无法正常使用店铺，此时受让方有权向租户主张违约责任。
若租赁合同未约定不得转租相关条款，租户转让店铺虽未经房东同意，但房东知道或者应当知道租户转租，且在六个月内未提出异议的，视为房东同意转租，那么该转让合同有效。总之，店铺未经房东同意的转让合同效力需结合具体租赁合同约定及房东后续态度综合判断。
三、合同没到期房东收回房子如何处理
当遇到合同没到期房东收回房子这种情况，可按以下方式处理：
（一）查看合同约定。仔细研读租赁合同中关于提前解约、房东收回房屋等相关条款，若合同明确规定了房东违约收回房屋应承担的责任，比如支付违约金、赔偿损失等，可依据合同要求房东履行。
（二）与房东协商。尝试与房东友好沟通，了解其收回房屋的原因，争取协商出一个双方都能接受的解决方案，如房东给予适当补偿或提供其他替代房源等。
（三）要求赔偿损失。若房东强行收回房屋给承租人造成了实际损失，例如装修费用、寻找新住所的额外费用等，承租人有权要求房东进行赔偿。
（四）通过法律途径解决。若协商不成，承租人可以向人民法院提起诉讼，要求房东继续履行合同或者承担违约责任，以维护自己的合法权益。在整个过程中，要注意保留相关证据，如租赁合同、沟通记录、损失凭证等。
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