一、如果房东反悔卖房怎么办
房东反悔卖房，购房者可按以下步骤维护自身权益：
首先，查看购房合同。合同是双方权利义务的重要依据，若合同中明确约定了违约责任，如违约金数额或计算方式，那么可依据合同条款向房东主张违约责任。
其次，要求继续履行合同。若购房者希望获得房屋所有权，在房屋具备交付和过户条件下，可向法院起诉要求房东继续履行合同，配合完成房屋过户等手续。法院会根据具体情况进行审理并作出判决。
再者，主张赔偿损失。除了合同约定的违约金外，购房者因房东反悔卖房遭受的其他合理损失，如为购房支出的中介费、贷款利息损失、因房价上涨导致的差价损失等，也可要求房东予以赔偿，但需提供相应证据证明损失的存在及具体金额。
最后，协商解决纠纷。在采取法律措施前，可尝试与房东沟通协商，明确告知其违约后果，争取友好解决，避免耗费过多时间和精力在诉讼上。若协商不成，再及时通过法律途径维护自身合法权益。
二、亲人之间买卖房屋怎么省钱
亲人之间买卖房屋要实现省钱目的，可从以下方面着手：
一是合理确定房价。避免定价过高导致契税等税费增加，依据房屋实际价值及市场行情合理定价，按规定，契税依据成交价格计算，较低且合理的价格能减少契税支出。
二是善用税收优惠政策。若符合满五唯一（房产证满五年且是家庭唯一住房）条件，卖方转让房屋可免征个人所得税。此外，直系亲属间赠与房产，免征增值税。但要注意，不同地区税收政策存在差异，需向当地税务部门详细咨询并充分利用优惠。
三是自行办理手续减少费用。若对房产交易流程熟悉，可自行办理过户等手续，无需委托中介，从而节省中介费用。自行办理需了解当地房产交易中心要求，准备齐全资料，按流程操作。
四是选择合适付款方式。双方可协商选择合适付款方式，如一次性付款能避免贷款相关手续费、评估费等；若需贷款，也应对比不同银行政策，选择费用较低的贷款方案。
三、丧偶卖房子需要什么手续
丧偶后卖房子，手续因房屋产权情况不同而有差异：
若房屋为夫妻共同财产：首先要办理继承手续。所有继承人需前往公证处办理继承公证，明确房屋的继承份额，确定房屋由哪些人继承。若存在多个继承人，部分继承人放弃继承，需在公证书中明确表示。完成公证后，继承人携带公证书、房产证、身份证等材料，到不动产登记中心办理房屋产权变更登记，将房屋过户到继承人名下。之后，取得完整产权的继承人作为卖方，与买方签订房屋买卖合同，并办理网签。双方按规定缴纳相关税费，最后一同到不动产登记中心办理房屋过户手续，完成房屋买卖交易。
若房屋为丧偶一方个人财产：则相对简单，卖方直接与买方签订房屋买卖合同、网签，缴纳税费后办理过户手续即可完成交易。
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来源：中国法院网-丧偶卖房子需要什么手续，丧偶卖房如何过户