一、婚前买的房子婚后共同财产吗
婚前购买的房子通常不属于婚后共同财产。根据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。婚前购买的房子，其购买时间在结婚之前，该房子的产权在婚前就已确定归一方所有。
然而，如果婚后对该房子进行了重大修缮、扩建等行为，且这些行为增加了房子的价值，那么对于增加的价值部分，在离婚时可作为夫妻共同财产进行分割。
另外，如果双方在婚前约定将婚前购买的房子视为婚后共同财产，且该约定符合法律规定的形式要件，那么该房子在婚后就可视为共同财产。但若无特殊约定，一般情况下婚前买的房子仍属于个人财产。
二、婚后自己买房怎么处理
婚后自己买房，一般应认定为夫妻一方的个人财产。但如果存在以下情形，则可能会被认定为夫妻共同财产：
1. 购房款由夫妻共同财产支付：如果购房款部分或全部来源于夫妻共同财产，那么该房屋可能会被认定为夫妻共同财产。例如，夫妻双方共同出资支付了首付款，或者用夫妻共同财产偿还了房贷。
2. 约定为夫妻共同财产：夫妻双方可以通过书面约定将婚后购买的房屋约定为夫妻共同财产。这种约定应当采用书面形式，并由夫妻双方签字确认。
3. 产权登记在双方名下：如果房屋产权登记在夫妻双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产。这是因为产权登记是一种公示方式，表明房屋的所有权由夫妻双方共同享有。
需要注意的是，具体的处理方式还需要根据案件的具体情况进行分析。例如，如果购房款是由一方的婚前财产支付的，但房屋产权登记在双方名下，那么该房屋可能会被认定为夫妻共同财产。在这种情况下，一方可以提供相关证据证明购房款的来源，以维护自己的合法权益。
三、婚后买房如何归个人所有
婚后买房要归个人所有，可通过以下方式实现。首先，签订书面协议明确约定该房屋归一方所有，协议需对房屋的归属、出资情况等进行详细约定，且该协议需双方签字确认，具备法律效力。其次，由一方单独出资购房，保留好购房的全部资金来源凭证，如银行转账记录等，以证明购房款是其个人财产支付。再者，若该房屋是由一方婚前财产购买，在婚后办理房产证时，明确注明该房屋为婚前财产购买，仅在婚后办理房产证这一行为不影响房屋的归属认定。需要注意的是，以上方式需在合法合规的前提下进行，并且在实际操作中可能会因具体情况而有所差异，如有必要，可咨询专业律师以获取更准确的法律意见。
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