一、房屋过户需要哪些手续资料
办理房屋过户所需材料如下：
1.房屋所有权证书；
2.房地产测绘图纸；
3.房屋查档证明；
4.房地产估价报告；
5.买卖双方身份证明；
6.房屋买卖合同；
7.房地产过户申请书和保证书；
8.如有共有人或委托代理，须出示授权公证书；
9.如为房改房上市转让，则需附带户口簿复印件以及配偶、同住成年人家属同意转让声明。
视实际情况，可能需要补充其他必要资料。
二、房产过户需要哪些材料,本人要去吗
买家要带这些东西:
假如你是单身狗，那就带上身份证、户口簿还有买房交税的那个发票；要是你已经成家了，就带着两口子的身份证、结婚证（外省的话可能还需要暂住证），再加上全家的户口本以及那份交税发票；要是你之前离过婚，那就把自己的身份证、户口本和那份交税发票带上，再加个离婚证和离婚协议，如果有小孩的话，记得带上他们的户口本哦。
卖家要带这些东西:
卖家只需要带上自己的身份证、房产证就行了。
如果房子有好几个主人，那他们都得亲自过来签字，或者让没来的人给你一份公证委托书。
如果这个房子是你继承来的，那你还得带上原来的房产证复印件和继承公证书。
三、离异后房子过户如何办理
离婚了要办房产过户：
1、签了离婚协议去公正处弄个析产公正（有离婚判决书就不用）；
2、材料齐备去交易所做转绘；
3、再去房管局申请免契税；
4、接着去办析产后要交点登记费；
5、最后领个新的房产证走人。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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