一、抵押车贷会影响房贷吗
抵押车贷可能会对房贷产生影响，主要体现在以下方面：
一是负债情况。抵押车贷会形成债务，银行在审批房贷时，会评估申请人的整体负债水平。若车贷负债过高，银行可能认为申请人还款压力大，偿债能力不足，进而影响房贷审批额度，甚至可能导致房贷申请被拒。
二是信用记录。车贷还款记录会反映在个人征信报告中。按时足额偿还车贷，保持良好信用记录，对房贷审批有积极作用；若出现逾期还款，不良记录会降低申请人信用评分，银行可能会谨慎对待房贷申请。
三是收入覆盖情况。银行通常要求申请人的收入能够覆盖包括车贷、房贷在内的所有债务。若车贷还款额较高，使得收入难以充分覆盖未来房贷还款，银行可能会调整房贷额度或拒绝贷款。
不过，若申请人收入稳定且较高，资产状况良好，即便有抵押车贷，也可能顺利获批房贷且额度不受较大影响。
二、贷款买房贷款不下来首付和定金可以退吗
贷款买房时贷款若无法获批，首付和定金能否退还需分情况判定：
首先，看合同约定。若购房合同明确约定，因贷款办不下来可退首付和定金，按合同执行，购房者有权要求开发商退款。
其次，若是因开发商原因导致贷款办不下来，比如开发商未提供完整资料、项目存在问题等，开发商构成违约，购房者不仅可要求退还首付和定金，还可能主张开发商承担违约责任，赔偿相应损失。
再者，若因购房者自身原因，如信用不良、收入证明不符要求等导致贷款失败，定金退还较难，因为定金具有担保性质，购房者违约通常无权要求返还。不过，首付一般可以退，但可能需承担一定违约责任，具体依合同约定。
最后，若因不可归责于买卖双方的原因，如银行政策调整等导致贷款办不下来，购房者可与开发商协商，要求退还首付和定金，通常双方应公平合理分担损失。
三、房产证是房贷还完才可以拿到手吗
并非房贷还完才能拿到房产证。在大多数情况下，购房者在完成房屋产权登记手续后，就能取得房产证。
在办理房贷时，常见两种情形。一种是将房产证抵押给银行，银行在房产证上设定抵押登记，购房者依然持有房产证原件，只是其上有抵押标识，待房贷还清后办理解押。另一种是有些地区采用“预抵押”制度，在房屋竣工并完成产权登记前，进行预抵押登记，此时购房者可先取得房产证，银行进行预抵押。后续房贷还清，同样需办理解押手续。
所以，房贷未还清不影响购房者取得房产证。房产证是房屋产权的法定凭证，证明购房者对房屋拥有所有权。不过，在房贷存续期间，房屋处于抵押状态，未经银行同意，购房者不能随意处置房屋，如买卖、赠与、抵押等，以防损害银行权益。
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