婚后还房贷的钱是婚后财产吗,婚姻存续期间的债权债务包含房贷吗

房产纠纷 编辑:姜黛清

一、婚后还房贷的钱是婚后财产吗

婚后还房贷的钱一般属于婚后夫妻共同财产。

在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入,包括工资、奖金、生产经营收益等,若无特别约定,通常都归夫妻共同所有。用于偿还房贷的资金,若来源于夫妻一方或双方婚后的收入,那么这部分还款资金就属于夫妻共同财产。

即便房贷由一方以个人名义偿还,只要是在婚姻存续期间,且没有证据证明该款项是其个人财产单独承担,就会被认定为是用夫妻共同财产偿还。

不过,如果夫妻双方对财产有明确的书面约定,例如约定婚后各自的收入归各自所有,那么用于偿还房贷的钱的性质,就应依据该约定来确定,可能不属于夫妻共同财产。总之,婚后还房贷的钱在无特殊约定情况下,通常作为夫妻共同财产看待。

二、婚姻存续期间的债权债务包含房贷吗

婚姻存续期间的债权债务包含房贷。房贷属于夫妻在婚姻关系存续期间为购买房屋而产生的债务。

从法律角度看,若该房屋是夫妻共同购买并用于共同生活居住,此房贷通常认定为夫妻共同债务。在夫妻双方没有特殊约定的情况下,无论房屋登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产范畴,相应的房贷也由夫妻共同承担偿还责任。

当夫妻关系解除时,对于该房贷债务的处理,要根据具体情况而定。如果双方协商一致,可约定由一方承担,或按一定比例分担。若协商不成诉至法院,法院会综合考虑房屋的归属、双方的经济状况、对房屋的贡献等因素,来判定房贷债务的分担。

而婚姻存续期间的债权,比如夫妻对外享有的借款债权等,同样属于夫妻共同债权,夫妻双方对其享有平等的处理权。总之,房贷是婚姻存续期间债权债务的一部分,其处理需遵循相关法律规定及结合实际情况。

三、婚前房子婚后还房贷怎么分割财产

婚前房子婚后还房贷,财产分割需根据不同情况判断:

若房屋登记在支付首付款一方名下,房子一般归该方所有。婚后共同还贷及相应增值部分,由获得房屋的一方对另一方进行补偿。比如,一方婚前付首付买了价值100万房子,婚后夫妻共同还贷20万,此时房子增值到150万。共同还贷对应增值比例为20÷100×(150-100)=10万,即共同还贷及增值部分共30万,这30万中一半15万需补偿给另一方。

若房屋登记在夫妻双方名下,视为双方对房屋归属有约定,按夫妻共同财产处理,离婚时通常平均分割,但法院也会考虑双方对房屋贡献大小等因素酌情调整。

若房屋登记在非支付首付款一方名下,这种情况较为复杂,可能会被认定为是支付首付方对另一方的赠与,一般按夫妻共同财产处理,具体分割同样要综合多方面因素判定。

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