一、经济适用房无法过户怎么办
怎样搞定经济适用房过户呢？首先得说住房满了5年的经适房，可以按照市场价格卖掉啦！但是卖家得付房子卖出去钱的10%做个叫做“综合地价款”的东西哦。
把这些材料准备好，比如契税完税证明、房产证、买卖合同什么的，去当地的国土资源和房屋管理局办个交易、过户手续就行啦。
然后是还没住够5年的经适房，因为政策规定不能按照市场价格卖嘛。
过户的话，有几个费用得注意一下：
1.如果房子买了不到5年，那卖家得交个人所得税；超过5年就不用交了。
2.第一次过户得交1.75%的税费（财政部门收）
3.还有每平米6块钱的手续费（房管局收）
4.房子评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）
5.公证费最高300块
所以啊，公租房过户得等到住满5年后才行，不满5年可不行哦。
申请的时候得弄明白这个，这样处理起来才不会手忙脚乱。
二、房产过户经济适用房怎么办
经济适用房怎么过户呢？
1、住了5年以上的经济适用房，房子可以按照市价卖掉啦，不过得交房价10%的综合地价款哦~把契税完税凭证、房产证、买卖合同这些材料准备好去当地房管局就能办过户啦！
2、还没住够5年的经济适用房，因为政策限制，暂时不能按市价卖哦。
过户费用有哪些呢？
1、不满5年的房子过户，卖家得交个人所得税；超过5年的就不用交了。
2、第一次过户要交1.75%的印花税（财政部门收）
3、6块钱每平米的手续费（房管局收）
4、房子评估费是评估总价的千分之五（评估公司收）
5、公证费最多300块。
所以啊，公租房得住满5年后才能过户，没住够的话就不行咯。
申请前得了解这个规定，才能顺利处理哦。
三、购买经济适用房怎么办过户
经济适用房过户怎么搞？
1、住了超过5年的房子，可以按照市价卖出去，但是得补交10%的土地差价哦。
拿着购房发票、房产证、买卖合同去当地房管局办个过户就行啦！
2、没住够5年的话，就别想按市价卖了。
过户费是这样算的：
1、5年内过户，卖家得交个人所得税；
2、第一次过户要交1.75%的印花税（财政部门收）；
3、6块钱每平米的手续费（房管局收）；
4、房子估值的千分之五作为评估费（评估公司收）；
5、公证费最多也就300块。
所以啊，公租房得住满5年后才能过户呢，没住够就不行。
申请前得了解这个规矩，免得到时候麻烦。
《经济适用住房管理办法》第二十六条
经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。个人购买的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。
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