一、无力还房贷申请退房能得全款吗
无力偿还房贷申请退房能否获得全款，需视具体情形而定。
若购房合同中有关于购房者因无力偿还房贷可退房及退款的相关明确约定，且符合该约定的条件，在与开发商协商一致后，有可能按照约定退还全款。
若合同没有此类约定，从法律角度看，购房者因自身无力偿还房贷而要求退房，属于购房者违约。这种情况下，开发商有权依据合同约定要求购房者承担违约责任，常见的违约责任形式包括扣除一定比例的房款作为违约金。违约金的数额通常在合同中有明确规定，扣除违约金后剩余款项会退还给购房者，所以一般不能获得全款。
另外，若因开发商存在违约行为，如房屋质量严重问题、未能按时交房等，导致购房者无力继续履行房贷并要求退房，那么购房者不仅可能无需承担违约责任，还可能在解除合同后获得全款退还，甚至可要求开发商赔偿相应损失。总之，无力偿还房贷申请退房能否得全款，要依据合同约定及具体违约情况等来判定。
二、二手房贷款多少钱都能贷下来吗
二手房贷款并非多少钱都能贷下来。银行等金融机构在审批二手房贷款时，会综合多方面因素进行考量。
其一，会对房屋自身情况评估。包括房屋的房龄，一般房龄过长的房屋，贷款额度会受限，甚至可能无法获批贷款；房屋的位置、面积、市场价值等也很关键，价值较高的房屋相对可贷额度会高些。
其二，借款人的资质影响贷款额度。借款人的收入状况是重要因素，银行通常要求借款人有稳定的收入来源，以确保具备按时偿还贷款本息的能力，收入不稳定或过低，贷款额度会降低。借款人的信用记录也不容忽视，信用状况良好的借款人更易获得较高额度贷款，信用存在不良记录的，银行可能会减少贷款额度或拒绝放贷。
其三，贷款政策也会左右可贷额度。不同时期、不同地区以及不同银行，贷款政策存在差异，比如有的银行对二手房贷款成数有明确规定，最高只能贷房屋评估价的一定比例。总之，二手房贷款额度需综合多方面因素确定，并非随意金额都能贷下来。
三、房贷提前还款需要还后面的利息吗
房贷提前还款是否需还后面利息，要依据贷款合同约定以及具体还款方式来判定。
若贷款合同中明确约定提前还款不收取后续利息，且无其他违约条款限制，那么按约定无需偿还后续利息。
等额本息还款方式下，前期还款中利息占比较大。若提前还款，已偿还部分利息不予退还，后续利息计算会根据剩余本金重新核算。通常，提前还款越早，节省利息越多。
等额本金还款方式下，每月偿还本金固定，利息随本金减少逐月递减。提前还款时，后续利息按提前还款后剩余本金和实际剩余还款期限计算。
此外，部分银行或金融机构可能会对提前还款设置一定条件，比如需在贷款发放一定期限后才可提前还款，或者收取一定比例的违约金。违约金可能基于提前还款金额的一定比例，或者若干个月的利息等方式计算。所以，在考虑房贷提前还款时，务必仔细查阅贷款合同条款，向贷款银行或机构详细咨询，明确相关费用和利息计算方式。
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来源：临律-房贷提前还款需要还后面的利息吗，房贷提前还款也要付完所有利息吗