一、房贷主贷人还不起担保人怎么办
若房贷主贷人无法偿还贷款，担保人需承担相应责任。
首先，要看担保的类型。若为一般保证，在主贷人经审判或仲裁，并强制执行仍不能履行债务后，担保人才需承担保证责任。在此之前，担保人享有先诉抗辩权。
若为连带责任保证，一旦主贷人未按时还款，贷款机构有权直接要求担保人承担还款责任。担保人在承担责任后，可向主贷人进行追偿。
当面临这种情况，担保人应积极应对。一方面，主动与贷款机构沟通，了解详细情况和自身责任范围；另一方面，尽快联系主贷人，督促其履行还款义务。若主贷人确实无力偿还，担保人需权衡自身经济状况。若有能力偿还，履行担保责任后通过合法途径向主贷人追偿；若自身也无力承担，可与贷款机构协商解决方案，如延长还款期限、调整还款计划等，避免因逾期还款对自身信用造成严重不良影响。
二、房贷没还清怎么分割
房贷未还清时房产的分割，需区分不同情况。
若该房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷：首先，房产通常归产权登记一方所有；其次，共同还贷部分及对应的房产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算补偿款时，要综合考虑共同还贷的金额、房产的市场价值变化等因素。
若房产是夫妻双方婚后共同购买，无论登记在一方还是双方名下：一般作为夫妻共同财产进行分割。双方可协商确定房产归属，获得房产的一方需承担剩余房贷，并对另一方给予相应补偿。若协商不成，可诉至法院，法院会根据双方的经济状况、对房屋的贡献大小等因素，依法判决房产归属及补偿事宜。
总之，房贷未还清的房产分割较为复杂，既要考虑房产的购买时间、出资情况，也要关注双方的实际需求等，以确保公平合理。
三、房贷逾期查封的房子怎么解封
要解封房贷逾期被查封的房子，通常需要以下步骤：
首先，及时与贷款银行取得联系，说明逾期原因并表达还款意愿，争取银行的理解与配合。银行会根据具体情况评估是否解除查封，可能要求借款人制定还款计划并按时履行。
其次，尽快还清逾期的房贷本息及相关费用，以满足银行解除查封的条件。还款金额应包括逾期本金、利息、滞纳金等全部欠款。
然后，准备相关材料向法院申请解封。这些材料可能包括还款凭证、与银行的沟通记录、解除查封申请书等。申请书应详细说明解封的理由和依据，以及已经履行还款义务的情况。
最后，法院会对申请进行审查，如确认借款人已还清欠款且符合解封条件，会下达解封裁定并通知相关部门执行解封手续。
在整个过程中，借款人要保持与银行和法院的密切沟通，积极配合各方工作，以确保房子能够顺利解封。同时，要吸取教训，避免再次出现房贷逾期的情况，维护自身的信用记录和财产权益。
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来源：临律-房贷逾期查封的房子怎么解封，房贷逾期法院查封房子还能住吗