一、房贷欠了一年了银行会怎么处理
在您无法按照贷款期限偿付房贷时，各大银行都会依据您逾期欠款的具体时长采取相应措施。
若首次违约不足一个月，银行此时或许尚未意识到问题的严重性，或者仅以客服热线方式提醒借款人现有贷款出现逾期情况，请务必及时履行还款义务，以免对个人信用记录产生不良影响。
然而，若逾期行为持续至超过一个月之久，银行将依据贷款合同条款启动罚息计算程序，并通过电话及短信等多种渠道向借款人进行告知。
二、提前还房贷违约金是多少，法律是如何规定的
关于提前偿还房屋抵押贷款所涉及的违约金计算方式以及相关法律法规的详细内容，主要依赖于贷款合同中所明确规定的各项条款。
一般而言，各大银行或其他贷款机构都会在与客户签订的贷款合同时，对提前还款的相关事项进行完整且详尽的规定，其中自然就涵盖了是否收取违约金、如何计算违约金等方面的问题。
按照惯例，银行对于提前还款的违约金往往采取的是提前归还金额的特定比例作为标准，该比例大致介乎于1%至3%之间，或是相当于提前还款金额对应的数个月的利息总和。
值得注意的是，具体的违约金计算公式可能因不同的银行而存在差异，甚至可能随着市场利率和贷款政策的调整而发生相应的变动。
因此，我们强烈建议各位借款人在决定提前还款之前，务必认真阅读贷款合同中的相关条款，或者直接向贷款银行进行咨询，以便获得更为精确的违约金计算方法以及相关的法律依据。
三、房贷没有还完可以加配偶名字吗
无法进行操作。
首先，在尚未偿还完住房贷款期间，房屋产权证书上不得添加其他姓名；其次，对于已有贷款的房产，欲添加新名字则必须先与银行协商并改变抵押权所有者；银行为了自身的风险防控考虑，通常情况下是不愿意同意此类申请的。
再者，商业银行在展开个人信贷业务时，应当对借款人的资历和信誉进行严谨的审核鉴定，同时要求提供相应的担保措施，以确保能够按照约定的期限顺利回收贷款本金及利息。
《中华人民共和国商业银行法》第七条
商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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来源：中国法院网-房贷没有还完可以加配偶名字吗，房贷没有还完可以加配偶名字吗要多少钱