一、以房抵债怎么办理过户
以房抵债办理过户，需遵循以下步骤：
首先，明确债权债务关系。双方要签订合法有效的以房抵债协议，清晰界定债务金额、房屋具体信息、抵债方式等关键内容，确保协议具备法律效力。
其次，准备过户材料。一般需提供双方身份证明、原房屋产权证书、以房抵债协议、完税证明等。不同地区要求可能有差异，可提前向当地不动产登记部门咨询。
再者，进行房屋评估。为确定房屋价值及税费缴纳基数，可能需委托有资质的评估机构对房屋进行评估。
然后，缴纳税费。依据相关规定，以房抵债涉及契税、印花税等税费，双方应按要求足额缴纳。
最后，办理过户登记。双方共同前往当地不动产登记机构，提交上述准备好的材料，填写过户申请表。登记机构受理后，会对材料进行审核，审核通过后，将依法办理房屋产权变更登记手续，发放新的不动产权证书。
办理过程务必确保材料真实、手续合法，避免后续产生纠纷。
二、以房产过户方式作担保是否有效
以房产过户方式作担保的效力，需分情况判断：
一是如果双方真实意思表示是以房产过户作为借款等债权债务关系的担保，并非真正的房屋买卖，这种情况下，虽然办理了房产过户手续，但本质上属于让与担保。在债务履行期届满前，若债务人清偿了债务，债权人应当将房产返还给债务人，此时这种担保方式通常是有效的。
二是如果双方办理房产过户时，形式上符合房屋买卖的法律特征，且没有明确约定是为担保债权而进行的过户，一般会被认定为房屋买卖关系。这种情况下，若债权人主张是担保关系，往往难以得到支持，房产过户视为有效的买卖行为，房产所有权发生转移。
三是若存在恶意串通，通过房产过户方式逃避债务、损害第三人利益等违反法律法规强制性规定的情形，该房产过户担保行为则是无效的。
三、以买卖方式过户给子女还能要回来吗
若相关房屋通过买卖方式完成产权变更登记手续，且子女成为该房屋所有权人之一，则表明该房屋的使用权和经营权已经转移至子女手中，属于其合法拥有的财产。
在这种情况下，父母并无权利再次回收该套住房的所有权或使用权。
如果子女在购得该房产时并未全额支付相应费用，那么父母仍可按照法律规定向子女追索欠款，以保障自身合法权益。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
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来源：中国法院网-以买卖方式过户给子女还能要回来吗，买卖的方式过户给子女以后再买卖要交税吗