一、房贷没还清的房子可以买吗
房贷没还清的房子可以买，但存在一定风险和需要注意的事项。
一方面，从交易风险来看，在房贷未还清时，房屋产权可能处于抵押状态。银行作为抵押权人，对该房屋享有优先受偿权。若卖方未能按时偿还房贷，银行有权处置该房屋，这可能导致买方的权益受损。比如，银行可能会行使抵押权将房屋拍卖，即便买方已支付部分或全部房款，也可能面临房财两空的局面。
另一方面，购买流程相对复杂。常见的做法有两种：一是由卖方自筹资金提前还清房贷，解除房屋抵押后再进行正常交易；二是通过转按揭的方式，即经贷款银行同意，由买方继续偿还卖方的房贷。但转按揭并非所有银行都支持，且操作要求较为严格。
购买房贷未还清的房子需谨慎，要全面了解房屋的具体情况和卖方的还款能力，同时，最好咨询专业人士，以保障自身合法权益。
二、房贷可以转移到老公名下吗
房贷能否转移到老公名下，需要分情况来看。
从银行角度而言，一般情况下，银行通常不会轻易同意直接变更房贷借款人。因为银行发放贷款是基于对最初借款人的信用评估、还款能力等多方面因素的考量。若要变更，银行会重新审核老公的信用状况、收入水平等，以确保贷款的安全回收。若老公的信用良好且收入稳定，满足银行的贷款条件，理论上存在变更的可能，但需经过银行的审批流程。
从夫妻双方财产关系角度，若房产为夫妻共同财产，夫妻之间协商一致要将房贷转移至老公名下，在符合银行要求的前提下，可向银行提出申请。但如果房产存在其他复杂的产权关系，比如涉及第三方权益等，可能会对房贷转移造成阻碍。
总之，房贷要转移到老公名下并非简单之事，需要综合考虑银行政策以及房产产权等多方面因素，且要经过银行的严格审批。
三、住房贷款申请条件有哪些
住房贷款申请条件通常包含以下几方面：
借款人资格方面，需年满18周岁，具备完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。同时，要有稳定的职业和收入来源，能提供相应收入证明，以确保有按时足额偿还贷款本息的能力。一般来说，银行会要求借款人的收入能覆盖每月还款额的一定倍数，如两倍左右。
信用状况也至关重要。借款人需有良好的信用记录，征信报告中无严重逾期等不良信用信息。若信用不佳，银行可能拒绝贷款申请或提高贷款利率。
在购房方面，要有合法有效的购房合同或协议，且首付款需达到规定比例。首套房首付款比例一般不低于房屋总价的一定比例，二套房比例可能更高，具体依当地政策和银行规定而定。
此外，银行还可能要求提供抵押物，通常就是所购房产，需符合银行对于抵押物的相关要求，如产权清晰等。
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来源：临律-住房贷款申请条件有哪些，住房贷款办理条件