一、房贷款可以转移给别人吗
在一般情况下，房贷通常是不可以直接转移给别人的。
房贷是基于购房者与贷款机构之间的合同关系，合同往往约定了贷款的主体和还款责任。如果要变更还款主体，需要经过贷款机构的同意。贷款机构会对新的还款主体进行审核，包括其信用状况、还款能力等方面，以确保贷款的安全性。
然而，在某些特殊情况下，是可以实现类似“转移”的效果的。比如通过房产转让的方式，将带有房贷的房产出售给他人，新的购房者会承接原有的房贷债务，此时需要办理相关的房产过户和贷款变更手续。
另外，若直系亲属之间，如父母与子女之间，经贷款机构同意，可能可以办理转按揭等手续，将房贷转移给亲属，但这也需要满足一定的条件和经过复杂的审批流程。
二、房贷没还清可以二次贷款吗
在大多数情况下，房贷未还清是可以申请二次贷款的，但需要满足一定条件。
1. 借款人的信用状况良好，具备按时足额还款的能力。银行会综合评估借款人的收入、负债等情况，以确定其是否有足够的还款能力。
2. 抵押物的价值要足够，通常要求抵押物的价值要高于未偿还的贷款余额。这样银行在提供二次贷款时才有一定的保障。
3. 不同银行对于二次贷款的政策和要求有所不同，有些银行可能对贷款额度、利率等有具体规定。借款人需要向多家银行咨询，比较不同银行的政策和条件，选择最适合自己的贷款方案。
总之，房贷未还清可以二次贷款，但需要满足一系列条件，借款人应充分了解相关政策和要求，谨慎申请。
三、房贷款能转到别人名下吗
一般情况下，房贷是不可以直接转到别人名下的。因为房贷是基于购房合同和借款人的信用等因素而设立的贷款关系，贷款合同通常明确规定了借款人的身份和权利义务。
然而，在某些特殊情况下，经过贷款银行的同意，可能可以办理相关的变更手续。比如夫妻之间的产权变更，在符合银行规定的条件下，可办理变更借款人的手续。
具体来说，需要借款人与受让人共同向银行提出申请，银行会对受让人的信用状况、还款能力等进行评估，若符合要求且银行同意，才可以办理贷款主体的变更。但这种变更手续相对复杂，需要准备大量的资料并经过银行的审核流程。
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来源：中国法院网-房贷款能转到别人名下吗，房贷能转移到另一个人名下吗