一、房屋租货合同怎样才能生效
房屋租赁合同生效需满足以下条件：
一是主体适格。出租人与承租人都应具备相应的民事行为能力。出租人须是房屋的所有权人或经所有权人授权的合法代理人，能对房屋进行处分；承租人则需有独立实施租赁行为的能力。
二是意思表示真实。双方签订合同是出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等影响意思表示真实性的情形。比如，一方不能通过欺骗手段诱使另一方签订不合理的租赁条款。
三是内容合法。合同条款不得违反法律法规的强制性规定。例如，租赁用途必须合法，不能将房屋用于非法活动；租金约定应符合市场规律和法律规定，不得存在过高或过低的不合理情况。
四是形式合法。一般而言，房屋租赁合同采用书面形式，双方签字或盖章后成立并生效。但在某些特殊情况下，口头形式的租赁合同在符合法定条件时也可能生效。满足以上条件，房屋租赁合同通常即可生效。
二、房屋转租怎么签合同
签订房屋转租合同，需注意以下要点：
其一，明确当事人信息。需清楚写明转租人、承租人的姓名、身份证号码、联系方式等具体身份信息，确保主体明确。
其二，详细描述房屋情况。包括房屋的具体位置、面积、户型、屋内设施设备等，避免后续因房屋状况产生纠纷。
其三，确定租赁期限、租金及支付方式。租赁期限应在原租赁合同剩余期限内，租金数额及支付周期、支付方式等都要明确约定，如按月支付、银行转账等。
其四，约定维修责任。明确在转租期间，房屋及其附属设施的维修责任由谁承担，比如正常损耗的维修由转租人负责，因承租人使用不当造成损坏的由承租人负责维修或赔偿。
其五，注明违约责任。对双方可能出现的违约情形及相应责任进行约定，如未经对方同意擅自解除合同应承担的赔偿责任等。
最后，双方签字并注明日期，合同一式两份，双方各执一份。
三、房屋租期未到房东可以带人看房吗
在房屋租期未到的情况下，房东一般不可以随意带人看房。
从合同角度来看，租赁双方签订的租赁合同对双方均有约束力。在租赁期间，租客依法享有对租赁房屋的占有、使用等权益，其中包括生活的安宁权和隐私权。房东未经租客同意带人看房，可能会干扰租客的正常生活，侵犯租客的隐私权。
不过，在某些特定情况下，房东带人看房可能是合理的。例如，房东提前与租客进行了充分沟通，取得了租客的明确同意。或者在租赁合同中有相关约定，比如约定在租赁期间特定情形下房东有权带人看房等。
如果房东未经租客同意擅自带人看房，租客有权要求房东停止该行为。若因房东的行为给租客造成了损失，租客还可以依据租赁合同及相关法律规定，要求房东承担相应的赔偿责任。总之，原则上需尊重租客权益，特殊情况需经租客同意或有合同依据。
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来源：头条-房屋租期未到房东可以带人看房吗，租的房子没有到期房东就带人来看房子合理吗