一、婚前买房婚后办证需要双方到场吗现在
婚前买房婚后办证是否需要双方到场分不同情况。
如果婚前是一方全款购房，且购房合同等手续只有一方名字，办理房产证时通常不需要另一方到场。这属于婚前个人财产，产权登记机构一般依据购房时的相关资料进行产权登记，主要确认购房者本人的相关信息等。
若婚前一方贷款买房，婚后夫妻共同还贷，办理房产证时，有些地区可能需要另一方到场。因为婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，在办理房产证等相关手续时可能需要另一方签字确认涉及共同财产的相关权益等情况。不过不同地区的房产登记政策可能存在差异，具体应以当地房产登记部门的要求为准。
二、房产证结婚办理是不是属于婚后财产
房产证在结婚后办理不一定就属于婚后财产。
（一）如果是一方在婚前全额购买房产，即使房产证在婚后办理，该房产仍属于婚前个人财产。因为购房资金来源于婚前个人财产，房屋产权归属不因房产证办理时间而改变。
（二）如果婚后一方父母出资为自己子女购买房产且登记在自己子女名下，依据相关法律规定，视为对自己子女的赠与，该房产属于个人财产。
（三）如果是婚后夫妻双方共同出资购买房产，无论房产证何时办理，该房产都属于夫妻共同财产。另外，夫妻双方可以通过书面约定来确定房产的归属，只要约定不违反法律法规的强制性规定，这种约定就是有效的。所以不能简单地以房产证办理时间在婚后就判定为婚后财产。
三、婚后办房产证属于家庭二套房,契税怎么算
婚后办房产证被认定为家庭二套房时，契税的计算如下：
如果所购房产为家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，契税按照1%的税率征收；面积为90平方米以上的，契税按照2%的税率征收。
不过，不同地区可能会根据本地实际情况在这个基础上有一定的调整政策。例如，某些地区可能会根据城市规划、房地产市场调控需求等因素，对契税的征收标准有特殊规定。在缴纳契税时，需要根据当地的房产管理部门及税务部门的具体要求，提供相应的证明材料，如家庭房产套数查询证明等，以准确确定契税的征收金额。
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