一、买商品房好还是自建房好
买商品房和自建房各有优劣。
买商品房的优势在于：房屋质量通常有一定保障，建筑规范和验收标准较为严格，能减少后期居住的隐患。小区环境一般较好，配套设施如绿化、停车位、物业管理等较为完善，居住体验相对舒适。同时，交易手续相对规范，产权过户等流程较为便捷。
自建房的优点在于：可以根据自己的需求和喜好进行设计和建造，空间布局更灵活，能满足个性化需求。成本方面，若自行采购建筑材料等，可能会比购买商品房总价低一些。而且自建房一般位于自己熟悉的地方，邻里关系可能更紧密。
然而，自建房也存在一些问题，如审批手续繁琐，可能面临规划调整等风险；建筑质量可能因施工队伍水平参差不齐而难以保证；周边配套设施可能需要后期逐步完善。
综合来看，若注重便捷的居住体验和产权的稳定性，买商品房较为合适；若追求个性化且有足够的时间和精力处理相关事宜，自建房也可考虑。
二、买商品房好还是自己建好
买商品房和自己建房各有优劣。
买商品房的优势在于：开发商通常具备专业的建筑规划和设计能力，房屋质量有一定保障，且配套设施较为完善，如小区绿化、停车位、公共活动区域等。购买流程相对简便，交付时间较为明确，购房者可以直接入住。同时，商品房位于城市规划区域内，周边交通、商业等配套设施成熟，生活便利。
自己建房的优势则体现在：可以根据自己的需求和喜好进行设计和建造，空间布局更加灵活，能满足个性化的居住需求。在建筑材料的选择上，也可以更加注重品质和环保。而且，自己建房的成本相对较低，尤其是在土地成本方面，如果有合适的宅基地，建房成本可能会低于购买商品房。
然而，自己建房也存在一些问题，如需要办理一系列的建房手续，包括土地审批、规划许可等，手续较为繁琐。同时，自己建房需要投入大量的时间和精力，从选址、设计到施工管理都需要亲自参与，对个人的能力和经验要求较高。
综上所述，买商品房和自己建房各有其特点，购房者应根据自身的经济实力、居住需求和个人能力等因素来综合考虑，做出适合自己的选择。
三、买商品房好还是住宅房好
买商品房和住宅房各有其优势，不能简单地说哪个更好。
商品房通常由房地产开发商开发建设，具有较为完善的配套设施和物业服务，小区环境可能相对较好，房屋的设计和品质也可能更具多样性。其产权一般为70年，在交易等方面有较为明确的规定和流程。
住宅房一般指的是在城镇规划区内建设的居住用房屋，可能是单位分配的福利房，也可能是个人自建的房屋等。这类房屋价格可能相对较低，部分可能无需缴纳高额的土地出让金等费用。但配套设施和物业服务可能不如商品房完善，产权性质也较为多样，比如可能是50年或40年等。
如果注重小区环境、配套设施和物业服务，且经济条件允许，商品房可能是较好的选择；如果更看重价格因素，且对配套设施要求不高，住宅房也可以考虑。
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来源：中国法院网-买商品房好还是住宅房好，商住房和商品房有什么区别