一、个人租房合同(标准版
以下是一份个人租房合同标准版示例：
《房屋租赁合同》
出租方（以下简称甲方）：______ 身份证号：______
联系地址：______ 联系电话：______
承租方（以下简称乙方）：______ 身份证号：______
联系地址：______ 联系电话：______
（一）租赁房屋
甲方将位于______（具体地址）的房屋出租给乙方使用，建筑面积______平方米。
（二）租赁期限
租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。
（三）租金及押金
1. 租金每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。
2. 乙方需向甲方交付______元作为押金，租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
（四）相关费用
乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方自行承担。
（五）房屋维护及使用
乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。因乙方管理使用不善造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
（六）合同解除
甲乙双方协商一致可解除合同；乙方逾期支付租金达______天以上的，甲方有权解除合同并收回房屋。
（七）违约责任
甲乙双方应严格履行合同约定，一方违约应向对方支付违约金______元。
甲方（签字）：______ 乙方（签字）：______
签订日期：______年______月______日
二、商住住房和公租房的区别
商住住房和公租房存在多方面区别：
一是产权性质。商住住房通常是由开发商开发建设，产权归购房者所有，购房者可依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。而公租房产权一般归政府或公共机构所有，住户仅有居住使用权，没有产权。
二是面向群体。商住住房面向所有符合购房条件的社会群体，只要有购买能力和意愿，均可购买。公租房则主要面向中低收入住房困难家庭、新就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员等特定群体，旨在解决他们的阶段性住房困难。
三是租金及售价。商住住房价格或租金由市场供求关系等因素决定，通常价格或租金相对较高。公租房租金远低于市场水平，一般按照略低于同地段、同品质住房市场租金水平确定，以保障承租者的基本居住需求。
四是申请及交易限制。购买商住住房一般只需满足当地房地产市场的购房政策。公租房申请有严格的收入、住房等条件限制，且不得擅自转租、转借，退出时需按规定办理相关手续。
三、商品房公租房值得买吗
商品房和公租房是否值得购买，需根据具体情况分析：
商品房方面，其优势在于产权归属明晰。购买后购房者拥有完整的产权，可以自由支配房屋，如进行出租、转售等。从长期投资角度看，在一些经济发展较好、人口流入多的地区，商品房可能会有较大的增值空间，能为购房者带来资产的增值收益。并且购房者可以按照自己的意愿对房屋进行装修和改造，居住体验相对更个性化。
公租房则不同，它主要是为了解决特定人群住房困难而推出的保障性住房。公租房一般不允许买卖，只有租赁权。其租金通常相对较低，对于收入不高、暂时没有能力购买商品房的人群来说，租赁公租房是一种较为经济实惠的住房选择。如果不符合公租房的保障条件，即便购买也无法获得合法产权，还可能面临法律风险和经济损失。
总之，是否值得购买需结合个人经济状况、住房需求及未来规划等因素综合考虑。
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