一、房子买卖签合同合法吗
房子买卖签合同通常是合法的，但需满足一定条件。
其一，合同主体要适格。买卖双方需具备相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。例如，完全民事行为能力人可以独立进行房屋买卖交易并签订合同，而限制民事行为能力人签订的合同，需经法定代理人追认才有效。
其二，合同内容须合法。合同条款应符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。包括房屋的基本信息准确无误，交易价格、付款方式、交房时间等约定明确合理，不存在欺诈、胁迫等违法违规情形。
其三，合同形式符合要求。房屋买卖合同一般应采用书面形式，以确保双方的权利义务得以明确记载。
只要房屋买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上签订合同，且符合上述条件，那么所签合同就是合法有效的，对双方均具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的义务。
二、拆迁房买卖合同合法吗
拆迁房买卖合同的合法性需分情况判断：
一是若拆迁房属于可上市交易的房屋，如已依法取得房产证等相关产权证书，买卖双方主体适格，意思表示真实，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么这样的拆迁房买卖合同是合法有效的。双方应按照合同约定履行各自义务，卖方需协助买方办理产权过户等手续，买方应按约定支付房款。
二是若拆迁房尚未取得合法产权证书，如属于小产权房等限制交易的房屋类型，这类拆迁房买卖合同可能存在效力瑕疵。因为小产权房的交易不受法律保护，无法办理合法的产权登记手续，可能导致买方无法取得房屋的完整产权，后期还可能面临房屋被收回等风险。
总之，判断拆迁房买卖合同是否合法，关键在于房屋是否具备合法的产权及交易条件。
三、期房合同买卖合法吗
期房合同买卖在符合法定条件的情况下是合法的。
一方面，从法律规定来看，相关法律法规允许期房进行买卖。开发商在取得商品房预售许可证后，便可以对外预售期房，与购房者签订商品房预售合同。这是因为法律认可在房屋尚未建成时，基于一定的条件和程序进行交易，以促进房地产市场的发展和资金的流通。
另一方面，为保障交易安全和双方权益，期房买卖有严格要求。对于开发商而言，必须具备相应资质，如拥有合法的土地使用权、取得建设工程规划许可证等一系列证件，且要按照规定进行信息披露。对于购房者来说，要仔细审查合同条款，包括房屋位置、面积、价格、交房时间等关键内容，明确双方权利义务。
总之，只要期房买卖符合法律法规规定的条件和程序，签订的合同就是合法有效的，双方应按照合同约定履行各自义务。
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