一、自建房签买卖合同有效吗
自建房买卖合同是否有效需要分情况来看。
如果自建房是农村村民在宅基地上建造的房屋，且买卖双方都是同一集体经济组织成员，在符合相关规定的情况下，例如经过村集体同意等，合同可能有效。因为这种交易在一定程度上符合农村土地流转和房屋交易的政策及惯例。
然而，如果自建房是在农村宅基地上建造，而买方是城市居民或者外村村民，这样的买卖合同通常无效。因为宅基地是分配给本村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，严禁城镇居民到农村购买宅基地及地上建筑物。
如果自建房是在非宅基地上合法建造，例如在合法取得的建设用地上建造，只要房屋建造符合规划等相关要求，买卖合同一般是有效的。
二、一个房子买卖合同有效吗
房子买卖合同是否有效，需要从以下几个方面判断：
1. 主体资格。买卖双方需具有相应的民事行为能力。一般来说，成年人在正常精神状态下能够签订有效的合同。如果是未成年人或无民事行为能力、限制民事行为能力人独立签订合同，在没有法定代理人追认等法定情形下，合同可能无效或效力待定。
2. 意思表示真实。合同应是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受损方有权请求撤销合同。
3. 内容合法合规。合同内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，违法违规买卖小产权房的合同通常无效。
4. 符合法定形式。虽然法律不要求房屋买卖合同必须采用特定形式，但如果涉及不动产产权变更登记等法定手续，未办理这些手续可能影响合同的履行，但不必然导致合同无效。
如果一个房子买卖合同满足以上条件，一般是有效的。
三、买回迁房买卖合同有效吗
回迁房买卖合同是否有效需要分情况来看。
如果回迁房有合法产权，并且买卖双方都是完全民事行为能力人，在平等自愿的基础上签订买卖合同，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，这样的回迁房买卖合同通常是有效的。
然而，如果回迁房没有合法产权，例如尚未取得房产证等相关产权证明文件，那么这样的回迁房买卖合同可能存在效力瑕疵。因为没有合法产权可能导致无法办理产权过户等手续，在一些情况下可能被认定为无效或者效力待定。但如果在后续能取得合法产权并满足其他法定条件，合同也可被认定有效。总之，判断回迁房买卖合同的有效性要综合多方面因素考量。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●自建房签买卖合同有效吗现在
●自建房签买卖合同有效吗多少钱
●自建房买卖合同效力
●自建房签买卖合同有效吗怎么写
●自建房屋买卖合同合法吗
●自建房买卖合同怎么写生效
●自建房签了合同有无法律效应
●自建房签买卖合同有效吗多少钱
●购买自建房签合同应该注意什么手续
●自建房买卖合同范本
●一个房子买卖合同有效吗多少钱
●一个房子买卖合同有效吗现在
●一个房子买卖合同有效吗知乎
●一个房子卖两次哪个合同有效
●房屋买卖合同一人签合同有效吗
●房屋买卖合同一房多卖
●房屋买卖合同一份生效吗
●一个房子卖给了两个人,都有合同
●购房合同一房多卖
●只有一个商品房买卖合同
来源：中国法院网-买回迁房买卖合同有效吗，买回迁房子的合同受法律保护吗