一、回迁房买卖的合同怎么签
回迁房买卖签合同需注意以下几点：
（一）明确房屋基本信息
合同中应准确写明回迁房的地址、面积、户型等基本情况，避免后期出现争议。
（二）产权情况说明
1. 明确回迁房的产权性质，是完全产权还是部分产权。如果存在共有产权人，需所有共有产权人签字同意出售。
2. 说明房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
（三）价格与付款方式
1. 确定房屋成交价格，同时约定好付款方式，如一次性付款、分期付款等。
2. 若分期付款，需明确各期付款的时间节点和金额。
（四）交房时间与条件
1. 约定具体的交房时间，逾期交房的违约责任。
2. 说明交房时房屋应达到的条件，例如是否为毛坯房、是否已通过相关验收等。
（五）违约责任
1. 双方应明确各自违约情形下应承担的责任，如卖方违约不卖或买方违约不买的赔偿方式。
2. 对于可能出现的政策风险等不可预见因素导致的违约情况也应有所约定。
（六）争议解决方式
明确合同履行过程中发生争议是通过仲裁还是诉讼解决。
二、房产买卖合同能网上签吗
房产买卖合同可以网上签。
在许多地区，为了提高交易效率、规范交易流程以及方便管理等目的，都推行了房产买卖合同网上签约系统。网上签约有诸多优点，一是可以确保合同条款符合相关法律法规的规定，避免出现违法违规或显失公平的条款；二是方便房产管理部门对交易进行监管，能够及时掌握房产交易的动态信息；三是对买卖双方而言，增强了合同的透明度，减少合同签订过程中的欺诈风险。不过，网上签约通常也需要遵循一定的程序和规则，并且在网上签约后，可能还需要按照规定办理后续的手续，如备案、登记等，以确保房产交易的合法性和有效性。
三、商品房买卖合同怎样签
签订商品房买卖合同需注意以下几点：
（一）明确合同主体
查看开发商的营业执照、资质证书等相关证件，确保开发商具备合法的开发和销售资格。同时，购房者自己的姓名、身份证号等信息也要准确填写。
（二）房屋基本信息
1. 明确房屋的具体位置，包括楼号、单元号、房号等。
2. 房屋面积，包括建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等，同时要明确面积误差的处理方式。
（三）价格与付款方式
1. 写明房屋的总价款、单价，以及计价方式。
2. 付款方式，如一次性付款、分期付款或者银行贷款等，每种付款方式的具体时间节点和金额要明确。
（四）交房时间与条件
1. 确定准确的交房日期，避免使用模糊表述。
2. 交房条件应符合法律法规规定以及合同约定，例如房屋应通过竣工验收等。
（五）违约责任
明确买卖双方在违约情况下应承担的责任，包括逾期交房、逾期付款等情况的违约金计算方式等。
（六）争议解决方式
可以选择诉讼或者仲裁来解决合同争议，明确选择其中一种方式。
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