一、卖房后悔了怎么付违约金
若卖房后后悔，涉及支付违约金的问题，需根据具体情况确定。
若签订的房屋买卖合同中明确约定了违约金的具体数额，那么应按照合同约定的金额向买方支付违约金。比如合同约定违约金为房价的10%，若房价为100万元，就应支付10万元违约金。
若合同约定的是违约金的计算方法，例如按照买方已付房款的一定比例或者因违约给买方造成的损失等计算，就需按照该计算方法确定违约金数额。比如约定按已付房款的5%计算，买方已付房款50万元，那违约金就是2.5万元。
如果合同没有约定违约金，根据相关法律规定，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。这就需要根据买方的实际损失情况来确定，比如买方为购房支付的中介费、因信赖合同而产生的其他合理费用等。
总之，支付违约金的关键在于合同约定，无约定时则根据法律规定及实际损失确定。
二、卖房反悔违约金是多少
在房屋买卖中，卖房反悔违约金的具体数额需根据不同情况确定：
一是看合同约定。若买卖双方在购房合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，那么通常应按照合同约定来执行。比如约定违约金为房屋总价的一定比例，如10%等，或者约定按照实际损失的一定倍数计算。
二是若合同没有约定或约定不明确。这种情况下，一般根据法律规定，以实际损失为基础来确定违约金数额。如果买方因卖方反悔遭受了如已支付款项的利息损失、另行购房的差价损失等，卖方应予以赔偿。同时，还需考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素，由法院根据公平原则和诚实信用原则，综合判定一个合理的违约金数额。
需要注意的是，违约金数额不能过高或过低。若过高，卖方可请求法院适当减少；若过低，买方也可请求法院予以增加，以保障双方的合法权益。
三、判决书下来了再卖房子犯法吗
这需要根据具体情况判断是否违法。
若判决书涉及该房产，且对房产的处置有明确规定，比如判决房产归特定人所有、房产需用于抵债等，在此情况下再售卖该房产，这种行为可能涉嫌违法。因为这种售卖行为违反了判决书的判定内容，属于拒不执行生效法律文书的行为，可能会面临法律的制裁，比如罚款、拘留，情节严重的还可能构成拒不执行判决、裁定罪。
然而，如果判决书与该房产并无关联，房产的所有权人对房产享有合法的处分权，那么在判决书下来后售卖自己的房产是合法的正常交易行为，只要遵循相关的房产交易法律法规，办理合法的过户等手续即可。
总之，关键在于判决书的具体内容是否对房产的处置作出了限制或规定，以此来确定售卖房产行为的合法性。
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来源：中国法院网-判决书下来了再卖房子犯法吗，判决书下来把房子卖了算不算转移财产