一、啥是房屋征收拆迁
房屋征收拆迁是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得单位、个人的房屋及其他不动产，并给予公平补偿的行为。
1.公共利益驱动：通常是为了修建基础设施、公共服务设施等，如道路、学校、医院等，以改善社会整体环境和居民生活条件。
2.法定程序：必须按照法律规定的程序进行，包括规划、审批、公告、评估等环节，确保整个过程合法、公正、透明。
3.强制取得：在符合法定条件下，国家有权对房屋及其他不动产进行征收拆迁，被征收人应当服从。但同时，国家也会给予合理的补偿，以保障被征收人的合法权益。
4.公平补偿：补偿内容一般包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等，以确保被征收人在拆迁后能够保持原有的生活水平或得到合理的改善。
二、如今土地是怎么征收的
土地征收主要遵循以下程序和规定：
1.规划与审批：政府根据城市规划等需要，确定征收范围，并经过法定审批程序。这确保征收行为的合法性和合理性。
2.公告与告知：将征收决定、补偿标准等相关信息向被征收土地的农村集体经济组织和农民公告，并告知其享有申请听证等权利。让被征收人充分了解征收事宜。
3.调查与评估：对被征收土地的现状、权属等进行调查，同时委托专业评估机构对土地及地上附着物等进行价值评估，为确定补偿提供依据。
4.协商与补偿：与被征收人就补偿事宜进行协商，达成补偿协议。如无法协商一致，可通过申请裁决等方式解决。
5.征收实施：根据征收决定和补偿协议，组织实施土地征收工作，将土地交付给征收方使用。
在整个土地征收过程中，必须依法保障被征收人的合法权益，确保征收行为的公正、公平、公开。
三、商品房违规加建可以不拆吗合法吗
一般情况下，商品房违规加建是不可以不拆且不合法的。
商品房建设应符合规划和相关建筑法规，违规加建改变了房屋的原有结构和规划用途，违反了法律规定。这种行为可能导致房屋的安全性受到影响，影响小区的整体规划和其他业主的合法权益。
从法律层面看，相关部门有权责令拆除违规加建部分，以维护法律的严肃性和社会公共利益。如果开发商或业主拒绝拆除，可能会面临法律制裁，包括罚款、强制拆除等措施。
当然，在某些特殊情况下，可能会根据具体的法律规定和实际情况进行综合考量和处理，但这通常需要经过法定程序和严格的审查。总之，商品房违规加建通常是不被允许的，应予以拆除以保障法律秩序和公共利益。
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