一、卖房合同由家人代签有没有效呢
卖房合同由家人代签是否有效，需分情况判断：
（一）有合法授权的情况。若房屋所有权人明确授权家人代签合同，比如出具了经过公证的授权委托书，详细说明了代签的具体事项、权限和期限等，那么家人在授权范围内代签的卖房合同是有效的，对房屋所有权人具有法律约束力。
（二）没有合法授权但构成表见代理的情况。若家人虽无明确授权，但相对人有理由相信其有代理权，例如家人长期参与房屋相关事务，持有房屋相关证件等，使买房人合理信赖其有代签权限，此时代签合同也可能有效。
（三）既无授权又不构成表见代理的情况。若家人未经授权代签，且不存在使相对人相信其有代理权的情形，那么该代签合同属于效力待定合同。若房屋所有权人事后追认，则合同有效；若不追认，则合同无效。
二、卖房阴阳合同是否属于违法行为
卖房阴阳合同属于违法行为。具体分析如下：
所谓阴阳合同，是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不相同的合同，一份对内，一份对外。在房屋买卖中，通常是为了逃避税收等监管而签订。
一方面，从税收角度看，签订阴阳合同以虚假的低价合同申报纳税，少缴应纳税款，违反了我国税收征管相关法律法规。根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，构成逃税罪，除由税务机关追缴其偷税款、滞纳金外，还将面临刑事处罚；即使未达到犯罪标准，也会受到行政处罚。
另一方面，这种行为也扰乱了房地产市场的正常秩序，不利于市场的健康稳定发展。相关管理部门一直在严厉打击阴阳合同等违法违规行为，以维护市场的公平与规范。
三、子女代父母卖房子合同是否生效
子女代父母卖房子的合同生效与否，需分情况来看：
（一）若子女有父母的合法授权。比如父母出具了经过公证的授权委托书，明确授予子女代为出售房屋的权利，包括对房屋价格协商、签订合同等具体事项的授权。在此情况下，子女代签的房屋买卖合同是有效的，因为其行为是在父母授权范围内进行的代理行为，所产生的法律后果由父母承担。
（二）若子女没有合法授权。在这种情况下，子女代父母签订的房屋买卖合同属于无权代理行为。若事后父母对该合同进行追认，即明确表示同意子女的代卖行为，那么合同有效；若父母拒绝追认，该合同对父母不发生法律效力，除非构成表见代理。表见代理需满足一定条件，如相对人有理由相信子女有代理权，像子女持有父母的房产证、身份证等相关证件且此前有类似代理行为等，此时合同也可能有效。
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来源：头条-子女代父母卖房子合同是否生效，子女代老人签卖房合同有效吗