一、卖房违约被起诉有什么后果吗
卖房违约被起诉，可能会产生以下后果：
一是承担违约责任。根据合同约定和法律规定，需向买方支付违约金。若合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方式，法院通常会按照约定判决。若约定不明，法院会根据实际损失等情况酌情确定。比如，若因卖方违约导致买方额外支付了租房费用等，这些合理损失卖方可能需赔偿。
二是继续履行合同。如果买方要求继续履行合同且具备履行条件，法院可能判决卖方继续履行，即按照合同约定完成房屋买卖的相关手续，将房屋交付给买方。
三是可能面临信用受损。一旦进入司法程序并被认定违约，相关信息可能会被公开，影响个人的信用记录。在一些信用体系完善的环境下，这种不良记录可能对个人后续的经济活动，如贷款、商业合作等产生负面影响。
总之，卖房违约被起诉需承担相应法律责任，应积极应对，尽量减少损失。
二、卖房时买方都需要交哪些费用
在房屋买卖交易中，买方通常需要缴纳以下几种费用：
1. 契税。这是买方必须缴纳的主要税费之一，根据房屋面积及是否为首套房等情况有所不同。一般来说，首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。二套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。
2. 印花税。对房屋买卖合同按“产权转移书据”征收印花税，税率为万分之五。不过，目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
3. 登记费。办理房屋产权登记时需要缴纳，一般住宅类房屋登记费为每件80元，非住宅类房屋登记费为每件550元。
4. 交易手续费。一般按照房屋建筑面积收取，不同地区收费标准可能有所差异。
5. 其他费用。可能还包括测绘费、评估费等。测绘费用于测定房屋面积等，评估费在需要对房屋价值进行评估时产生。
三、一房两卖房子归谁
在一房两卖的情况下，房子的归属需根据具体情形判断：
一是看是否办理了房屋产权过户登记。若其中一方已办理过户登记，根据不动产物权变动以登记为准的原则，该房屋应归已办理过户登记的一方所有。因为房屋所有权的转移以登记作为生效要件，完成登记即取得房屋所有权。
二是若均未办理过户登记，要看哪一方合法占有房屋。先合法占有房屋的一方，在一定程度上可获得房屋的实际权益。
三是若都未办理过户登记且均未合法占有房屋，应综合考虑合同签订的先后顺序等因素。一般来说，先签订购房合同的一方可能更具优势，但也要考量合同的具体履行情况等。
对于未能取得房屋的一方，可依据购房合同向卖方主张违约责任，要求卖方承担赔偿损失等责任，以维护自身合法权益。
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来源：头条-一房两卖房子归谁，一房两卖的产权归属于谁?