一、房屋买卖合同贷款怎么签
签订房屋买卖合同涉及贷款时，需注意以下方面：
（一）明确贷款条款
1. 在合同中写明购房人将以贷款方式支付房款，并注明贷款的大致金额。
2. 约定贷款的支付期限，例如在某个具体日期前完成贷款审批及放款流程。
（二）责任划分
1. 如果因购房人自身原因（如信用问题等）导致贷款无法获批，应明确购房人的后续付款责任，比如转为现金支付或者承担违约责任。
2. 对于卖方而言，如果因为卖方的产权瑕疵等原因致使贷款不能顺利进行，卖方要承担相应责任，如赔偿购房人的损失等。
（三）补充协议
1. 可就贷款可能出现的特殊情况签订补充协议，例如贷款额度不足时的解决办法，是增加首付还是解除合同等。
2. 约定在贷款审批过程中双方应配合提供相关材料，如购房人配合银行提供收入证明、卖方配合提供产权证明等相关文件的义务。
（四）风险防范
1. 卖方要谨慎对待购房人的贷款申请，可要求查看购房人的初步贷款资格审查结果等。
2. 购房人要确保自身符合贷款条件，避免因盲目签订合同而面临违约风险。
二、贷款房的买卖合同什么样
贷款房买卖合同主要包含以下内容：
（一）合同双方当事人的基本信息
包括卖方和买方的姓名、身份证号、联系方式、地址等，这有助于确定合同主体的身份。
（二）房屋基本情况
1. 房屋的具体地址、面积、户型结构等。
2. 房屋产权情况，明确该房屋为贷款房，可能还需注明贷款银行、剩余贷款金额等相关贷款信息。
（三）房屋价格及付款方式
1. 约定房屋的成交价格。
2. 付款方式可以分阶段，例如定金的数额、首付款的支付时间和金额，剩余房款的支付方式（如贷款支付或其他约定方式）。
（四）房屋交付
明确卖方交付房屋的时间、交付时房屋的状态（如是否为腾空状态等）。
（五）权属转移登记
双方约定办理房屋产权过户登记的时间、相关税费的承担等内容。
（六）违约责任
规定买卖双方如果违反合同约定应承担的责任，如逾期付款或逾期交房的违约责任等，以保障合同的顺利履行。
（七）争议解决方式
可以选择诉讼或者仲裁等方式来解决双方可能产生的争议。
以上是贷款房买卖合同的基本内容，但具体合同内容还可根据实际情况进行补充和调整。
三、商品房没买卖合同能贷款吗
一般情况下，没有商品房买卖合同很难进行贷款。
从银行等金融机构的贷款要求来看，商品房买卖合同是证明购房事实、房屋价值、交易关系等重要依据。银行需要依据合同中的房价、付款方式、买卖双方信息等内容来评估贷款风险。
其一，合同明确了房屋的基本信息，包括位置、面积等，这是银行确定抵押物价值的参考要素。没有合同，银行难以准确评估抵押物价值。
其二，合同中的买卖双方身份信息等有助于银行核查交易的真实性和合法性。没有合同，银行无法确切知晓交易的实际情况，无法确定是否存在欺诈风险等。
不过，在某些特殊情况下，例如有其他足以证明购房事实、房屋所有权归属、房屋价值等的合法有效文件时，可能有协商贷款的可能性，但这种情况非常少见。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房屋买卖合同贷款怎么签字
●房屋买卖合同贷款流程
●房屋买卖银行贷款合同
●房屋买卖合同 贷款合同
●房屋贷款买卖合同正规版本
●房屋买卖协议 贷款
●商品房买卖贷款合同
●房屋买卖合同贷款流程
●贷款房买卖合同怎么写
●个人房屋买卖贷款合同
●贷款房买卖合同怎么写
●贷款房屋买卖合同
●贷款买房的房屋买卖合同在哪里
●贷款房买卖合同有效吗
●房屋贷款买卖合同正规版本
●贷款卖房合同样本
●贷款个人房屋买卖合同范本
●房屋购买贷款合同
●房屋买卖合同贷款流程
●贷款后房屋买卖合同在银行吗
来源：中国法院网-商品房没买卖合同能贷款吗，商品房买卖合同没有了怎么办